Новая квартира с 2 спальнями в Comunidad valenciana, Relleu
Centro, Relleu · Alicante
2 Спальни2 Ванные314 m²
Описание
Эта квартира с 2 спальнями в Comunidad valenciana расположена на 1-м этаже жилого дома и занимает площадь 314 м². Здание построено в 2010 году. Comunidad valenciana — жилой район в пределах Relleu. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 155 000 составляет EUR 494 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 314 m² |
| Этаж | 1 |
| Год постройки | 2010 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 21239159-05 |
Удобства
Общий бассейн
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Тренажерный зал
Умный дом
Встроенные шкафы
Терраса
Кладовая
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,975 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Comunidad | €210/mo |
| IBI | €220/yr |
| Total | ~€22,122 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€210/mo
€2,520/year
IBI
€220/yr
€18/month
Total€2,740/year (€228/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€525
Relleu сред.
~€939
Разн.
-44%
О районе Centro, Relleu
Relleu — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы при покупке?
Для этой новостройки стоимостью EUR 155 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 15 500), налог на зарегистрированные акты 1,5%, услуги нотариуса около EUR 700, регистрация в земельном реестре приблизительно EUR 450 и юридические услуги около EUR 1 876. Общая смета расходов составляет приблизительно EUR 20 851.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 155 000 ипотека 60% составит EUR 93 000, что требует первоначального взноса EUR 62 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 491. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; коммунальные сборы обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Relleu; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой налог на доход (IRNR) исходя из предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой стоимости.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Comunidad valenciana. Для зарубежных покупателей, которые не могут приехать сразу, доступны видео-просмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошее инвестиционное предложение для сдачи в аренду?
Relleu — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача туристам. Квартира с 2 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (удостоверение личности иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с задатком (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий этап — договор arras, где Вы платите 10% стоимости. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 314 m²
- Энергосертификат
- G
