Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Lo pagan, San Pedro Del Pinatar
Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Dormitorios2 Banos140 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Lo pagan se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, con una superficie de 140 m2. Lo pagan es una zona residencial dentro de San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 350.000 equivale a EUR 2.500 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Como se trata de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 140 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 67482390-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Jardín privado
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · 37.8297, -0.7781
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,980/year (€165/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,500
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
-25%
Sobre Lo Pagán, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de la compra?
Para esta propiedad de nueva construcción a EUR 350.000, pagará el 10% de IVA (EUR 35.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios de notario aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 4.235. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 46.035.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 350.000, una hipoteca del 60% sería EUR 210.000, lo que requiere una entrada de EUR 140.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.108. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias suelen ser EUR 40-100 por mes para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Lo pagan. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden concertar normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con una entrada (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso generalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 140 m²
- Certificado energético
- G
