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Wohnung 3 Schlafzimmer - Lo pagan, San Pedro Del Pinatar

Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · Murcia

3 Schlafzimmer2 Badezimmer140 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt San Pedro del Pinatar gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 17 Wohnungen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die zukünftigen Bewohner können zwischen Apartments und Bungalows wählen, die jeweils einzigartige Merkmale bieten, die zu verschiedenen Lebensstilen passen. Die Nähe zum Meer, nur 3 Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und eine privilegierte natürliche Umgebung zu genießen. Darüber hinaus ist der Zugang zum Flughafen bequem, mit einer Entfernung von 44 Kilometern, was das Reisen für Vielreisende erleichtert. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten, Einbauschränken und Vorinstallation der Klimaanlage ausgestattet, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. AUSSENBEREICHE Das Außendesign der Wohnungen in San Pedro del Pinatar ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Jede Immobilie verfügt über einen privaten Garten, ideal, um einen persönlichen grünen Raum zu schaffen oder Momente im Freien zu genießen. Die Terrassen bieten einen perfekten Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden. Darüber hinaus verfügen die Bungalows über ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu haben, spiegelt ein Engagement für Nachhaltigkeit und die Anpassung an moderne Mobilitätsbedürfnisse wider. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, Komfort und Stil zu bieten. Mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern passt sich jedes Zuhause den Bedürfnissen verschiedener Familientypen an. Die Bäder, alle mit modernem Design, garantieren Funktionalität und Komfort. Die Aufteilung umfasst eine Garage, die einen sicheren Raum für das Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Einbauschränke optimieren den Stauraum und sorgen für Ordnung und Organisation im Haus. Die Vorinstallation der Klimaanlage stellt sicher, dass jede Wohnung bereit ist, das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu halten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen idealen Ort, um das gute Wetter zu genießen und mit den Nachbarn zu sozialisieren. Dieses gemeinsame Element wird zu einem Treffpunkt und bietet eine erfrischende Alternative für heiße Tage. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar in der Region Murcia ist bekannt für seinen Naturpark, die Salinas y Arenales de San Pedro. Dieses Küstenziel zieht Touristen wegen seiner langen Strände, dem heilenden Schlammwasser und der Artenvielfalt in den Salinen an. Der Tourismus in San Pedro del Pinatar konzentriert sich auf die Strände, die Schlammbehandlungen und die Vogelbeobachtung im Naturpark. Darüber hinaus sind die Promenade und das gastronomische Angebot ein Highlight für Besucher. Der Lebensstil in San Pedro del Pinatar ist beschaulich und mit dem Meer verbunden. Die Einwohner genießen einen entspannten Lebensstil, schätzen die therapeutischen Eigenschaften der Salinen und nehmen an Wassersportaktivitäten teil. San Pedro del Pinatar bietet denjenigen, die Strand, Natur und Schlammkuren genießen wollen, eine natürliche Umgebung, die ein ideales Reiseziel zum Entspannen und Genießen der Küste des Mar Menor darstellt.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz67482390-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Garten
Parkplatz
Privater Garten
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · 37.8297, -0.7781


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,250
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,235
Comunidad€130/mo
IBI€420/yr
Total~€46,085 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,980/year (€165/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,500

San Pedro del Pinatar Durchschn.

~€3,332

Diff.

-25%


Über Lo Pagán, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 350,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Total estimated costs come to approximately EUR 46,035.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Lo pagan. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€350,000€2,500/m²

Ref: 67482390-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
140
Energieausweis
G
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