Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en San Pedro de Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Dormitorios1 Banos53 m²
Descripción
Por EUR 194.900, este apartamento de 1 dormitorio en San Pedro de Pinatar ofrece 53 m2 con 1 baño. La calefacción por suelo radiante se extiende por las áreas de estar. San Pedro de Pinatar es una zona residencial dentro de San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 194.900 equivale a EUR 3.677 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El parking está incluido. Como nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 53 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71975240-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Suelo radiante
Armarios empotrados
Trastero
Calefacción
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8373, -0.7956
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,414 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€25,922 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,250/year (€104/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,677
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
+10%
Sobre San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta nueva construcción a EUR 194.900, pagará 10% de IVA (EUR 19.490), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de unos EUR 2.358. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 25.922.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar hasta 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 194.900, una hipoteca del 60% sería EUR 116.940, requiriendo un depósito de EUR 77.960. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 617. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro de hogar ronda EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en San Pedro de Pinatar. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 1 dormitorio podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas u otros problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 53 m²
- Certificado energético
- G
