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Wohnung 1 Schlafzimmer - San Pedro de Pinatar, San Pedro Del Pinatar

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia

1 Schlafzimmer1 Badezimmer53 m²

Beschreibung

Im charmanten Ort San Pedro del Pinatar gelegen, bietet diese exklusive Sammlung von 10 Reihenhäusern eine einzigartige Gelegenheit, eine privilegierte Umgebung zu genießen. Nur 4 km vom Meer entfernt, sind diese Häuser ideal für diejenigen, die die Nähe zur Küste suchen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend zu verzichten. Der nächstgelegene Flughafen ist zudem nur 41 km entfernt, was den Zugang für Vielreisende erleichtert. Die Reihenhäuser sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten, mit Optionen von 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 bis 2 Bädern, die sich an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse anpassen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Reihenhäuser sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Jedes Haus verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien oder für Mahlzeiten im Freien. Darüber hinaus bietet das Solarium zusätzlichen Raum zum Sonnenbaden oder einfach zum Genießen der Umgebung. Die Garage bietet einen sicheren und bequemen Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und erhöht den Komfort für die Bewohner. INNENBEREICHE Das Innere der Reihenhäuser ist mit einem Fokus auf Komfort und Modernität gestaltet. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine warme und gemütliche Atmosphäre in den kälteren Monaten und gewährleistet Komfort zu jeder Jahreszeit. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Bewohner dieser Gemeinschaft können einen Gemeinschaftspool genießen, der ideal ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und in entspannter Atmosphäre mit Nachbarn zu sozialisieren. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar in der Region Murcia ist bekannt für seinen Naturpark, die Salinas y Arenales de San Pedro. Dieses Küstenziel zieht Touristen wegen seiner langen Strände, dem heilenden Schlammwasser und der Artenvielfalt in den Salinen an. Der Tourismus in San Pedro del Pinatar konzentriert sich auf die Strände, die Schlammbehandlungen und die Vogelbeobachtung im Naturpark. Darüber hinaus sind die Promenade und das gastronomische Angebot ein Highlight für Besucher. Der Lebensstil in San Pedro del Pinatar ist beschaulich und mit dem Meer verbunden. Die Einwohner genießen einen entspannten Lebensstil, schätzen die therapeutischen Eigenschaften der Salinen und nehmen an Wassersportaktivitäten teil. San Pedro del Pinatar bietet denjenigen, die Strand, Natur und Schlammkuren genießen wollen, eine natürliche Umgebung, die ein ideales Reiseziel zum Entspannen und Genießen der Küste des Mar Menor darstellt.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche53 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz71975240-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Abstellraum
Heizung

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8373, -0.7956


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€22,414
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,358
Comunidad€85/mo
IBI€230/yr
Total~€25,922 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€85/mo

€1,020/year

IBI

€230/yr

€19/month

Total€1,250/year (€104/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,677

San Pedro del Pinatar Durchschn.

~€3,332

Diff.

+10%


Über San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 194,900, you will pay 10% IVA (EUR 19,490), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,358. Total estimated costs come to approximately EUR 25,922.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 194,900, a 60% mortgage would be EUR 116,940, requiring a deposit of EUR 77,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 617. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in San Pedro de Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 1-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€194,900€3,677/m²

Ref: 71975240-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53
Energieausweis
G
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