Новая квартира с 1 спальней в San Pedro de Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Спальни1 Ванные53 m²
Описание
Квартира с 1 спальней в San Pedro de Pinatar стоимостью EUR 194,900 предлагает 53 м² с 1 ванной комнатой. Система подогрева пола установлена в жилых помещениях. San Pedro de Pinatar — это жилой район в составе San Pedro Del Pinatar. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 194,900 составляет EUR 3,677 за квадратный метр. Энергетический рейтинг — G. Парковка включена. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Частный солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 53 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 71975240-03 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Парковка
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Кладовая
Отопление
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8373, -0.7956
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,414 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,358 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€25,922 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,250/year (€104/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,677
San Pedro del Pinatar сред.
~€3,332
Разн.
+10%
О районе San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 194,900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 19,490), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 700, регистрация в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2,358. Общая смета расходов составляет приблизительно EUR 25,922.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут обычно занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 194,900 ипотека на 60% составит EUR 116,940, при этом требуется первоначальный взнос EUR 77,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 617. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в фонд дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в San Pedro Del Pinatar; страховка недвижимости EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) в соответствии с расчётной стоимостью сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для объекта недвижимости такой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в San Pedro de Pinatar. Для зарубежных покупателей, которые не могут посетить объект сразу, доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал для сдачи в аренду?
San Pedro Del Pinatar — это в основном жилой район. Долгосрочная сдача в аренду более распространена, чем краткосрочная сдача туристам. Квартира с 1 спальней может быть интересна долгосрочным арендаторам, особенно пенсионерам или работникам. Доход от сдачи в аренду подлежит налогообложению в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номер НИЕ, который Ваш юрист может помочь оформить. После согласования цены залог резервирует объект недвижимости. Затем Вы подписываете контракт (arras) с депозитом в размере 10% в течение 2-4 недель. Финальный этап — подписание документа (escritura) у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку надлежащей осмотрительности, убеждаясь, что объект не имеет задолженностей или юридических проблем. Процесс от предложения до завершения занимает 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 53 m²
- Энергосертификат
- G
