Ático de 3 Dormitorios Nueva Construcción en San Pedro de Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Dormitorios3 Banos171 m²
Descripción
Con un precio de EUR 949.900, este ático en la última planta de San Pedro de Pinatar cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en 171 m2. San Pedro de Pinatar es una zona residencial dentro de San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 949.900 equivale a EUR 5.555 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. La propiedad cuenta con una piscina privada. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 171 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86391326-01 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8205, -0.7809
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,239 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,494 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €1,140/yr |
| Total | ~€122,783 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€1,140/yr
€95/month
Total€3,180/year (€265/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,555
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
+67%
Sobre San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 949.900, deberá pagar 10% de IVA (EUR 94.990), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 11.494. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 122.733.
¿Está disponible financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente entre el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 949.900, una hipoteca del 60% sería EUR 569.940, requiriendo un depósito de EUR 379.960. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.008. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de mantenimiento de este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en San Pedro de Pinatar. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 3 dormitorios podría resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
La compra de propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado gestiona la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 171 m²
- Certificado energético
- G
