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Penthouse 3 Schlafzimmer - San Pedro de Pinatar, San Pedro Del Pinatar

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia

3 Schlafzimmer3 Badezimmer171 m²

Beschreibung

In San Pedro del Pinatar gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage Wohnungen und Penthäuser mit beeindruckendem Meerblick. Nur 120 Meter von der Küste entfernt, können Sie die Meeresbrise und eine privilegierte Umgebung genießen. Die Nähe zum Flughafen, 45 Kilometer entfernt, erleichtert den Zugang für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder ein dauerhaftes Zuhause in einer Küstenumgebung suchen. Mit nur zwei verfügbaren Immobilien wird eine ruhige und exklusive Atmosphäre für die Bewohner garantiert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus können die Bewohner ein Solarium genießen, perfekt, um in Privatsphäre Sonne zu tanken. Die Option eines privaten Pools verleiht einen Hauch von Luxus und ermöglicht es, sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses zu erfrischen. Elektrische Rollläden und Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. INNENBEREICHE Die Innenräume bestechen durch Eleganz und Funktionalität. Die Feinsteinzeugböden verleihen ein modernes und pflegeleichtes Finish. Die Wohnungen sind mit Geräten ausgestattet, was den Alltag von Anfang an erleichtert. Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für Ordnung und Ästhetik. Die Aufteilung umfasst Optionen mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei oder drei Bädern, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Möglichkeit, eine Garage oder einen Parkplatz einzubeziehen, bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche sind für den Genuss aller Bewohner gestaltet. Gepflegte Gartenanlagen bieten einen grünen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um das schöne Wetter in Gesellschaft von Nachbarn und Freunden zu genießen. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar in der Region Murcia ist bekannt für seinen Naturpark, die Salinas y Arenales de San Pedro. Dieses Küstenziel zieht Touristen wegen seiner langen Strände, dem heilenden Schlammwasser und der Artenvielfalt in den Salinen an. Der Tourismus in San Pedro del Pinatar konzentriert sich auf die Strände, die Schlammbehandlungen und die Vogelbeobachtung im Naturpark. Darüber hinaus sind die Promenade und das gastronomische Angebot ein Highlight für Besucher. Der Lebensstil in San Pedro del Pinatar ist beschaulich und mit dem Meer verbunden. Die Einwohner genießen einen entspannten Lebensstil, schätzen die therapeutischen Eigenschaften der Salinen und nehmen an Wassersportaktivitäten teil. San Pedro del Pinatar bietet denjenigen, die Strand, Natur und Schlammkuren genießen wollen, eine natürliche Umgebung, die ein ideales Reiseziel zum Entspannen und Genießen der Küste des Mar Menor darstellt.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche171 m²
Etage4
EnergieausweisG
Referenz86391326-01

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Sicherheit
Elektrische Rollläden

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8205, -0.7809


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€109,239
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,494
Comunidad€170/mo
IBI€1,140/yr
Total~€122,783 (12.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€170/mo

€2,040/year

IBI

€1,140/yr

€95/month

Total€3,180/year (€265/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,555

San Pedro del Pinatar Durchschn.

~€3,332

Diff.

+67%


Über San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 949,900, you will pay 10% IVA (EUR 94,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,494. Total estimated costs come to approximately EUR 122,733.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 949,900, a 60% mortgage would be EUR 569,940, requiring a deposit of EUR 379,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3008. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Pedro de Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€949,900€5,555/m²

Ref: 86391326-01

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
171
Energieausweis
G
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