Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Dormitorios2 Banos56 m²
Descripción
Con un precio de 199.000 EUR, este ático en la última planta de San Pedro Del Pinatar dispone de 1 dormitorio y 2 baños en una superficie de 56 m2. La propiedad se encuentra en San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de 199.000 EUR equivale a 3.554 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. La propiedad cuenta con una piscina privada. Un solárium privado ofrece un espacio al aire libre para relajarse.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 56 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96556601-09 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,265 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,553 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€28,418 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,440/year (€120/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,768
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
+13%
Sobre San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
En esta obra nueva con un precio de 199.000 EUR, deberá abonar 10% de IVA (19.900 EUR), impuesto de transmisiones del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 700 EUR, registro de la propiedad alrededor de 450 EUR, y honorarios legales de aproximadamente 2.408 EUR. Los costes totales estimados ascienden a unos 26.443 EUR.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar entre el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 199.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 119.400 EUR, requiriendo un depósito de 79.600 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente 630 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costes anuales de mantenimiento de este ático incluyen: el IBI se estima entre 350-600 EUR anuales; las cuotas de comunidad suelen ser 40-100 EUR mensuales para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar es de 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de renta imputada, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este ático en San Pedro Del Pinatar. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 1 dormitorio podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas u otros problemas legales. El proceso completo toma entre 6-10 semanas.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 56 m²
- Certificado energético
- G
