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Penthouse 1 Schlafzimmer - San Pedro Del Pinatar, San Pedro Del Pinatar

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia

1 Schlafzimmer2 Badezimmer56 m²

Beschreibung

In der charmanten Ortschaft Lo Pagán gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Mit insgesamt 17 Immobilien können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 500 Meter entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen, während der Flughafen 40 Kilometer entfernt ist und den Zugang zu internationalen Verbindungen erleichtert. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen, mit allen modernen Annehmlichkeiten in Reichweite. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen wurden sorgfältig gestaltet, um einen Raum zur Entspannung und zum Genießen im Freien zu bieten. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, die perfekt ist, um das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum zum Sonnenbaden oder Genießen der Panoramaaussicht bietet. Eine Pergola verleiht Eleganz und Funktionalität, indem sie schattige Bereiche für mehr Komfort schafft. Für diejenigen, die einen Hauch von Luxus suchen, verfügen einige Wohnungen über einen privaten Pool und einen Jacuzzi, ideal zum Entspannen in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses. INNENBEREICHE Das Innere dieser Wohnungen besticht durch modernes und funktionales Design. Die Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser bieten Optionen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, die sich an unterschiedliche Familienbedürfnisse anpassen. Die Bäder, verfügbar in Konfigurationen mit 1 oder 2, sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Die Küche enthält moderne Geräte, die den Alltag erleichtern. Der Boden aus Feinsteinzeug verleiht Eleganz und Langlebigkeit, während die Klimaanlage das ganze Jahr über thermischen Komfort gewährleistet. Einbauschränke bieten effiziente Stauraumlösungen, und die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Diese Wohnanlage bietet eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Das Gemeinschaftsfitnessstudio ist ausgestattet, um die Bedürfnisse derjenigen zu erfüllen, die aktiv bleiben möchten, ohne das Haus zu verlassen. Der Gemeinschaftspool ist ein perfekter Ort, um Kontakte zu knüpfen und das gute Wetter zu genießen, während das gemeinschaftliche Solarium zusätzlichen Raum zum Entspannen und Sonnenbaden bietet. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, einen gesunden und aktiven Lebensstil zu fördern und den Bewohnern alles zu bieten, was sie benötigen, um ihre Freizeit zu genießen, ohne sich fortbewegen zu müssen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Wohnfläche56 m²
Etage2
EnergieausweisG
Referenz96556601-09

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Whirlpool
Fitnessraum
Sicherheit

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€24,265
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,553
Comunidad€100/mo
IBI€240/yr
Total~€28,418 (13.5%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€240/yr

€20/month

Total€1,440/year (€120/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,768

San Pedro del Pinatar Durchschn.

~€3,332

Diff.

+13%


Über San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 199,000, you will pay 10% IVA (EUR 19,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,408. Total estimated costs come to approximately EUR 26,443.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 199,000, a 60% mortgage would be EUR 119,400, requiring a deposit of EUR 79,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 630. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Pedro Del Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 1-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€211,000€3,768/m²

Ref: 96556601-09

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
56
Energieausweis
G
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