Uusi 1 makuuhuoneen kattohuoneisto San Pedro Del Pinatarissa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet56 m²
Kuvaus
Hintaan 199.000 EUR tällä kattohuoneistolla San Pedro Del Pinatarissa on 1 makuuhuone ja 2 kylpyhuonetta yhteensä 56 m2:n alalla. Kiinteistö sijaitsee San Pedro Del Pinatarissa. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta 199.000 EUR vastaa 3.554 EUR:ia neliömetrille. Energiatehokkuusluokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuskohteena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtovoittoveron sijaan. Kiinteistössä on yksityinen uima-allas. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilutilaa rentoutumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96556601-09 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Panoraamanäkymä
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,265 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,553 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€28,418 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,440/year (€120/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,768
San Pedro del Pinatar keskim.
~€3,332
Ero
+13%
Tietoa alueesta San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on tämän kiinteistön hinta?
Tämän uuden rakennuskohteen hinta on 199.000 EUR, ja maksat 10% arvonlisäveroa (19.900 EUR), leimaveron 1,5%, notaaripalkkiot noin 700 EUR, kiinteistörekisteröinnin noin 450 EUR ja oikeudellisen avustuksen noin 2.408 EUR. Arvioidut kokonaiskulut ovat noin 26.443 EUR.
Onko asuntolainaa saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä rahoittaa 60–70% ostohinnasta. Tämän 199.000 EUR:n kattohuoneiston 60% asuntolaina olisi 119.400 EUR, mikä edellyttää 79.600 EUR:n käsirahaa. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden ajalle olisivat noin 630 EUR. Espanialaiset pankit vaativat tulonesitteen, veroilmoitukset ja luottotiedot kotimaastasi.
Paljonko kuukausittaiset kulut ovat?
Tämän kattohuoneiston vuotuiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 350–600 EUR vuodessa; osakkeenomistajien yhteismaksut ovat yleensä 40–100 EUR kuukaudessa osakehuoneistoille San Pedro Del Pinatarissa; kotivakuutus on 200–400 EUR vuodessa; sähkö-, vesi- ja internetkulut ovat keskimäärin 150–250 EUR kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuotuista tuloveron arvioituun vuokra-arvoon, tyypillisesti 300–600 EUR vuodessa tällä hintatasolla olevan kiinteistön osalta.
Voinko varata katselun?
Ota yhteyttä OceanHome Team:iin sovitaksesi paikan päällä olevan katselun tälle kattohuoneistolle San Pedro Del Pinatarissa. Videokatselu on myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katselut voidaan yleensä järjestää 24–48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrauspotentiaali?
San Pedro Del Pinatar on pääasiassa asuinalue. Pitkäaikaisvuokraukset ovat yleisempiä kuin lyhytaikaisvuokraukset. Yhdellä makuuhuoneella varustettu kattohuoneisto voisi houkutella pitkäaikaisvuokraajia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat ulkomaisten henkilöiden veronalaisia Espanjassa. Kysy paikalliselta agentilta nykyisestä kysynnästä.
Miten ostos toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa vaatii NIE-numeron, jota lakimies voi auttaa hankkimaan. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletuksen avulla varaat kiinteistön. Allekirjoitat sitten arras-sopimuksen 10% tallettimen kanssa 2–4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on kirjoituksen allekirjoitus notaarilla ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Lakimiehesi hoitaa due diligence-tarkastuksen, tarkistaa, että kiinteistöllä ei ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Prosessiin kuluu 6–10 viikkoa tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Energiatodistus
- G
