Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Villa alegría, San Pedro Del Pinatar
Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Dormitorios2 Banos135 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Villa alegría se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 3 plantas, con una superficie de 135 m2. Villa alegría es una zona residencial dentro de San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 317.900 se traduce en EUR 2.355 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 135 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28049836-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Balcón
Aparcamiento subterráneo
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · 37.8325, -0.7969
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,134 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,907 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€42,641 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,392
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
-28%
Sobre Villa Alegria, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 317.900, usted pagará el 10% de IVA (EUR 31.790), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos de gestoría de unos EUR 3.847. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 41.956.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 317.900, una hipoteca del 60% sería EUR 190.740, requiriendo un depósito de EUR 127.160. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.007. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita presencial de este apartamento en Villa alegría. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo el NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 135 m²
- Certificado energético
- G
