Wohnung 3 Schlafzimmer - Villa alegría, San Pedro Del Pinatar
Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Schlafzimmer2 Badezimmer135 m²
Beschreibung
Im Herzen einer charmanten Küstenstadt in der Region Murcia entsteht eine neue Wohnanlage, die ein Synonym für Qualität und modernes Wohnen ist. Das für 2025 geplante Projekt umfasst 59 geräumige Wohnungen zwischen 86 und 140 m² mit zwei oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die Komfort und eine intelligente Raumaufteilung versprechen. Die Bewohner werden von einer privaten Tiefgarage profitieren und sich an einem Gemeinschaftsbereich mit einem herrlichen Swimmingpool erfreuen können. Die Solarien in den Penthouse-Wohnungen bieten einen Panoramablick, während die Abstellräume praktische Stauraumlösungen bieten. In der Nähe von idyllischen Stränden und Golfplätzen ist jede Wohnung mit Einbauschränken, voll ausgestatteten Bädern und Küchen sowie hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Optionen wie z. B. eine Klimaanlage sorgen für eine persönliche Note, und das alles in einer sicheren Umgebung mit Spiel- und Erholungsbereichen, die ein angenehmes Leben am Meer ermöglichen. AUSSENBEREICHE Die Fassade dieser Siedlung spiegelt ein elegantes, modernes Design mit klaren Linien und einer neutralen Farbgebung wider, die sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügt. Den Bewohnern stehen großzügige Balkone und Terrassen zur Verfügung, auf denen sie den Panoramablick und die Meeresbrise in vollen Zügen genießen können. Das Herzstück der Anlage ist ein Gemeinschaftspool, der von einer Sonnenterrasse und Grünflächen umgeben ist und einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Ein Kinderspielplatz sorgt für ein familienfreundliches Umfeld, und die Nähe zum Strand und zu den Golfplätzen unterstreicht einen aktiven Lebensstil im Freien. Diese Wohnanlage stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Architektur und Natur dar, in dem die Essenz des Mittelmeers genossen werden kann. INNENBEREICHE Die Innenausstattung dieser Wohnungen ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und eine moderne Ästhetik bietet. Beim Betreten der Wohnung findet man geräumige und helle Räume vor, dank der großen Fenster, die natürliches Licht in jeden Winkel einfallen lassen. Die stilvollen und praktischen Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die intelligente Stauraumlösungen bieten. Die voll ausgestatteten Küchen vereinen Funktionalität mit modernem Design, während die Bäder mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind und eine Umgebung des Wohlbefindens und der Raffinesse bieten. Jedes Detail ist für einen modernen, unkomplizierten Lebensstil konzipiert und bietet ein Zuhause, das sowohl ein einladender als auch luxuriöser Rückzugsort ist. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar in der Region Murcia ist bekannt für seinen Naturpark, die Salinas y Arenales de San Pedro. Dieses Küstenziel zieht Touristen wegen seiner langen Strände, dem heilenden Schlammwasser und der Artenvielfalt in den Salinen an. Der Tourismus in San Pedro del Pinatar konzentriert sich auf die Strände, die Schlammbehandlungen und die Vogelbeobachtung im Naturpark. Darüber hinaus sind die Promenade und das gastronomische Angebot ein Highlight für Besucher. Der Lebensstil in San Pedro del Pinatar ist beschaulich und mit dem Meer verbunden. Die Einwohner genießen einen entspannten Lebensstil, schätzen die therapeutischen Eigenschaften der Salinen und nehmen an Wassersportaktivitäten teil. San Pedro del Pinatar bietet denjenigen, die Strand, Natur und Schlammkuren genießen wollen, eine natürliche Umgebung, die ein ideales Reiseziel zum Entspannen und Genießen der Küste des Mar Menor darstellt.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Etage | 1 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 28049836-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Balkon
Tiefgarage
Golfplatznah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · 37.8325, -0.7969
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,134 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,907 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€42,641 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,392
San Pedro del Pinatar Durchschn.
~€3,332
Diff.
-28%
Über Villa Alegria, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 317,900, you will pay 10% IVA (EUR 31,790), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,847. Total estimated costs come to approximately EUR 41,956.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 317,900, a 60% mortgage would be EUR 190,740, requiring a deposit of EUR 127,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1007. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Villa alegría. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 135 m²
- Energieausweis
- G


