1 / 5

Lägenhet 3 sovrum - Villa alegría, San Pedro Del Pinatar

Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · Murcia

3 Sovrum2 Badrum135 m²

Beskrivning

I hjärtat av en charmig kuststad i Murcia-regionen växer ett nytt bostadsområde fram, en synonym för kvalitet och modernt boende. Detta projekt, som är planerat till 2025, består av 59 rymliga lägenheter på 86-140 m², med två eller tre sovrum och två badrum, vilket utlovar komfort och en intelligent fördelning av utrymmet. De boende får tillgång till privat underjordisk parkering och kan njuta av ett gemensamt område med en bländande swimmingpool. I takvåningarna finns solarier med panoramautsikt och förrådsrum med praktiska förvaringslösningar. Varje lägenhet ligger nära idylliska stränder och golfbanor och är utformad med inbyggda garderober, fullt utrustade badrum och kök samt högkvalitativa ytskikt. Tillval som luftkonditionering ger en personlig touch, allt i en säker miljö med lek- och rekreationsområden för ett behagligt boende vid havet. UTOMHUSOMRÅDEN Fasaden har en elegant modern design med rena linjer och ett neutralt färgschema som smälter in i kustlandskapet på ett harmoniskt sätt. De boende kan njuta av generösa balkonger och terrasser, som erbjuder personliga utrymmen för att njuta av panoramautsikten och havsbrisen. I hjärtat av komplexet finns en gemensam pool, omgiven av ett solarium och grönområden, vilket skapar en fristad för fritid och avkoppling. Att det finns en lekplats för barnen tyder på en familjevänlig miljö, medan närheten till stranden och golfbanorna understryker en aktiv livsstil utomhus. Detta projekt är en perfekt balans mellan arkitektur och natur, utformad för att njuta av essensen av Medelhavet. INOMHUSOMRÅDEN Inredningen i dessa lägenheter är utformad för att ge maximal komfort med en modern estetik. När man kommer in möts man av rymliga och ljusa utrymmen tack vare de stora fönstren som låter naturligt ljus flöda in i varje hörn. De eleganta och praktiska sovrummen har inbyggda garderober som erbjuder smarta förvaringslösningar. Köken är fullt utrustade och kombinerar funktionalitet med modern design, medan badrummen har högkvalitativa ytbehandlingar som ger en miljö av välbefinnande och sofistikering. Varje detalj är utformad för en modern, okomplicerad livsstil och erbjuder ett hem som är både en mysig och lyxig tillflyktsort.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea135 m²
Våning1 / 3
EnergicertifikatG
Referens28049836-02

Utrustning

Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Balkong
Underjordisk parkering
Nära golfbana

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · 37.8325, -0.7969


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,134
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,907
Comunidad€125/mo
IBI€380/yr
Total~€42,641 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€380/yr

€32/month

Total€1,880/year (€157/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,392

San Pedro del Pinatar genomsn.

~€3,332

Diff.

-28%


Om Villa Alegria, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 317,900, you will pay 10% IVA (EUR 31,790), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,847. Total estimated costs come to approximately EUR 41,956.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 317,900, a 60% mortgage would be EUR 190,740, requiring a deposit of EUR 127,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1007. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Villa alegría. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€322,900€2,392/m²

Ref: 28049836-02

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
135
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall