Lägenhet 3 sovrum - Villa alegría, San Pedro Del Pinatar
Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Sovrum2 Badrum135 m²
Beskrivning
I hjärtat av en charmig kuststad i Murcia-regionen växer ett nytt bostadsområde fram, en synonym för kvalitet och modernt boende. Detta projekt, som är planerat till 2025, består av 59 rymliga lägenheter på 86-140 m², med två eller tre sovrum och två badrum, vilket utlovar komfort och en intelligent fördelning av utrymmet. De boende får tillgång till privat underjordisk parkering och kan njuta av ett gemensamt område med en bländande swimmingpool. I takvåningarna finns solarier med panoramautsikt och förrådsrum med praktiska förvaringslösningar. Varje lägenhet ligger nära idylliska stränder och golfbanor och är utformad med inbyggda garderober, fullt utrustade badrum och kök samt högkvalitativa ytskikt. Tillval som luftkonditionering ger en personlig touch, allt i en säker miljö med lek- och rekreationsområden för ett behagligt boende vid havet. UTOMHUSOMRÅDEN Fasaden har en elegant modern design med rena linjer och ett neutralt färgschema som smälter in i kustlandskapet på ett harmoniskt sätt. De boende kan njuta av generösa balkonger och terrasser, som erbjuder personliga utrymmen för att njuta av panoramautsikten och havsbrisen. I hjärtat av komplexet finns en gemensam pool, omgiven av ett solarium och grönområden, vilket skapar en fristad för fritid och avkoppling. Att det finns en lekplats för barnen tyder på en familjevänlig miljö, medan närheten till stranden och golfbanorna understryker en aktiv livsstil utomhus. Detta projekt är en perfekt balans mellan arkitektur och natur, utformad för att njuta av essensen av Medelhavet. INOMHUSOMRÅDEN Inredningen i dessa lägenheter är utformad för att ge maximal komfort med en modern estetik. När man kommer in möts man av rymliga och ljusa utrymmen tack vare de stora fönstren som låter naturligt ljus flöda in i varje hörn. De eleganta och praktiska sovrummen har inbyggda garderober som erbjuder smarta förvaringslösningar. Köken är fullt utrustade och kombinerar funktionalitet med modern design, medan badrummen har högkvalitativa ytbehandlingar som ger en miljö av välbefinnande och sofistikering. Varje detalj är utformad för en modern, okomplicerad livsstil och erbjuder ett hem som är både en mysig och lyxig tillflyktsort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 135 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28049836-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Balkong
Underjordisk parkering
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · 37.8325, -0.7969
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,134 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,907 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€42,641 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,392
San Pedro del Pinatar genomsn.
~€3,332
Diff.
-28%
Om Villa Alegria, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 317,900, you will pay 10% IVA (EUR 31,790), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,847. Total estimated costs come to approximately EUR 41,956.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 317,900, a 60% mortgage would be EUR 190,740, requiring a deposit of EUR 127,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1007. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Villa alegría. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 135 m²
- Energicertifikat
- G


