Uusi 3-huoneen asunto Villa alegríassa, San Pedro Del Pinatarissa
Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet135 m²
Kuvaus
Tämä 3-huoneen asunto Villa alegríassa sijaitsee 3-kerroksen rakennuksen 1. kerroksella ja sen pinta-ala on 135 m2. Villa alegría on asuinalue San Pedro Del Pinatarin sisällä. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 317.900 on EUR 2.355 neliömetriltä. Energiatehokkuusluokitus on G. Pysäköinti on sisällytetty. Rakennuksessa on hissi. Uusina hankintoina ostajat maksavat 10% ALV:ia siirtoverosta. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilureunaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 135 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28049836-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Parveke
Maanalainen pysäköinti
Lähellä golfia
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · 37.8325, -0.7969
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,134 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,907 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€42,641 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,880/year (€157/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,392
San Pedro del Pinatar keskim.
~€3,332
Ero
-28%
Tietoa alueesta Villa Alegria, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset?
Tälle uusille hankinnalle EUR 317.900, maksatte 10% ALV:ia (EUR 31.790), leimaverot 1,5%, notaarikulut noin EUR 900, kiinteistörekisteri noin EUR 650 ja lakiasiainpalvelun kulut noin EUR 3.847. Kokonaisestimoidut kulut ovat noin EUR 41.956.
Voiko minä saada asuntolainan?
Ulkomaalaistaustaisten ostajien on yleensä mahdollista lainata 60-70% kauppahinnasta. Tälle asunnolle EUR 317.900, 60% asuntolaina olisi EUR 190.740, mikä vaatii talletukseksi EUR 127.160. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuodelle olisivat noin EUR 1.007. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todisteet, veroilmoitukset ja luottotiedon kotonasi.
Mitkä ovat käyttökulut?
Tämän asunnon vuotuiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhteisökulut ovat yleensä EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille San Pedro Del Pinatarissa; asuntovakuutus EUR 200-400 vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ei-asuinpaikkaan asumattomien omistajien on myös maksettava vuotuinen tulovero (IRNR) määrätyn vuokra-arvon perusteella, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa kiinteistöille tällä hintatasolla.
Miten voin järjestää esittelyn?
Ota yhteyttä Marco Elsingeriin järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tälle asunnolle Villa alegríassa. Videoesittelyt ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Onko tämä hyvä vuokraussijoitus?
San Pedro Del Pinatar on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaiset vuokraukset ovat yleisempiä kuin loma-vuokraukset. 3-huoneen asunto voisi kiinnostaa pitkäaikaisvuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat veronalaisia ei-asukkaille Espanjassa. Konsultoi paikallista agentia nykyisistä kysyntäasteista.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Espanjan ostoprosessi alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitatte varauskirjeen talletuksella (yleensä EUR 3.000-6.000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Sulkeminen tapahtuu notaarilla, jossa allekirjoitetaan kiinteistökirja ja maksetaan saldo. Koko prosessi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksesta sulkemiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Energiatodistus
- G
