Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 82m2 en la planta baja, situado en el distrito Centro de Torrevieja, con un precio de EUR 250.000 y distribuido en 2 dormitorios y 2 baños. El edificio dispone de ascensor y piscina comunitaria. El apartamento tiene una calificación energética de G, típica para desarrollos de nueva construcción de este tipo en la región de Valencia.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, con la Calle Ramon Gallud y el Mercado Municipal cubierto a una distancia muy accesible a pie. El paseo Paseo Vista Alegre y los dos lagos de sal de la localidad también se pueden alcanzar caminando desde el barrio. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que convierte a Centro en una base práctica para viajeros frecuentes.A EUR 250.000 por 82m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 3.049. Los gastos de comunidad son actualmente de EUR 0 al mes. Como propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA del 10% en lugar del ITP, lo que supone EUR 25.000. Los costes adicionales de compra incluyen aranceles notariales de EUR 600 a EUR 1.200, derechos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Torrevieja es una zona de alquiler turístico autorizado, y las propiedades en Centro tienen una demanda consistente de estancias cortas durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53524576-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
Obra nueva
First floor
82m2 build area
Air conditioning (infrastructure)
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,049
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+85%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, este apartamento está sujeto al IVA del 10% en lugar del ITP. Sobre el precio solicitado de EUR 250.000, esto equivale a EUR 25.000 en IVA. También debe presupuestar aranceles notariales de EUR 600 a EUR 1.200, derechos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios de abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 3.025 con IVA incluido del 21%).
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60-70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que se requiere un depósito del 30-40%. En EUR 250.000, esto significa tener disponibles al menos EUR 75.000 a EUR 100.000, más los costes de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes se encuentran en el rango de 3,5% a 4,5% anuales aproximadamente, aunque los tipos varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes corrientes de este apartamento?
Los gastos de comunidad son actualmente de EUR 0 al mes. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido confirmada para esta vivienda de nueva construcción y debe verificarse con el agente. Los costes de basura también deben confirmarse. Los contratos de suministros de agua y electricidad deberán formalizarse en la entrega.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Torrevieja inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita virtual en directo en el momento que mejor le convenga, o para solicitar fotos adicionales y planos de distribución.
¿Es este apartamento apto para alquiler vacacional?
El distrito Centro de Torrevieja se encuentra dentro de una zona de alquiler turístico autorizado, y la localidad atrae visitantes durante todo el año debido a sus lagos de sal, paseo marítimo y base de servicios consolidada. Deberá solicitarse una licencia de alquiler turístico a través de la autoridad regional de Valencia. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener cifras realistas de ocupación e ingresos antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerda un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000 para retirar la propiedad del mercado. Luego sigue un contrato de compra privado (arras), con un depósito adicional de alrededor del 10%. La firma se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los costes de compra y se firman los títulos de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
