Nybyggd 2-rumslägenhet i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen med 82m2 i Centro-området i Torrevieja, prissatt till EUR 250 000 och utrustad med 2 rum och 2 badrum. Byggnaden har hiss och gemensam pool. Lägenheten har energiklass G, vilket är typiskt för nybyggda bostäder av denna typ i Valenciareionen.Centro är Torreviejas kommersiella och administrativa centrum, med Calle Ramon Gallud och den täckta Mercado Municipal inom gångavstånd. Promenaden Paseo Vista Alegre och stadens två saltsjöar är båda nåbara till fots från området. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör Centro till en praktisk bas för resenärer.Till EUR 250 000 för 82m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 049. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Som nybyggd fastighet gäller 10% mervärdesskatt istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 25 000. Övriga köpkostnader inkluderar notariearvode på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpesumman plus mervärdesskatt. Torrevieja är ett licensierat område för turistuthyrning, och Centro-fastigheter har konsekvent efterfrågan för korttidsvistelser året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53524576-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
First floor
82m2 build area
Air conditioning (infrastructure)
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,049
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+85%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggd lägenhet är denna fastighet föremål för mervärdesskatt (moms) på 10% istället för överlåtelseskatt. På köpesumman EUR 250 000 motsvarar detta EUR 25 000 i moms. Du bör också budgetera för notariearvode på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 3 025 inklusive 21% moms).
Kan jag få bolån på denna fastighet som utomstående?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utomstående upp till 60-70% av köpesumman eller taxeringsvärdet (det som är lägst), vilket innebär att en handpenning på 30-40% krävs. På EUR 250 000 betyder det att du behöver minst EUR 75 000 till EUR 100 000 tillgängligt, plus köpkostnader. Aktuella variabel och fast bolåneräntor för utomstående ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5% årligt, men räntorna varierar beroende på långivare och sökandes profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Det årliga IBI-värdet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och bör verifieras med agenten. Kostnader för sophämtning är också att bekräftas. Abonnemang för vatten och el måste upprättas vid överlåtelsen.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovandring för köpare som inte kan resa till Torrevieja direkt. Kontakta oss för att arrangera en live-videovisning vid en tidpunkt som passar dig, eller för att begära ytterligare foton och planlösningar.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torreviejas Centro-område ligger inom en licensierad turistuthyrningszon, och staden lockar besökare året runt på grund av sina saltsjöar, promenad och etablerade serviceutbud. En turistuthyrningslicens måste ansökas om genom Valenciamyndigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska uthyrnings- och inkomstsiffror före köp.
Vilka steg är inblandade när man köper denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du överenskommer ett pris undertecknas ett bokningsavtal och en deposition på vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpeavtal (arras) följer, med ytterligare en deposition på cirka 10%. Överlåtelsen sker inför notarie, där återstoden och alla köpkostnader regleras och lagfartshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
