Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement op de eerste verdieping met 82m2 in de wijk Centro van Torrevieja, geprijsd op EUR 250 000 en voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gebouw beschikt over een lift en een gezamenlijk zwembad. Het appartement heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen van dit type in de regio Valencia.Centro is het commerciële en bestuurlijke hart van Torrevieja, met Calle Ramon Gallud en de overdekte Mercado Municipal op korte loopafstand. De boulevard Paseo Vista Alegre en de twee zoutmeren van de stad zijn beide bereikbaar per voet vanuit de wijk. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, waardoor Centro een praktische basis vormt voor regelmatige reizigers.Bij EUR 250 000 voor 82m2 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 3 049. De gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. Als nieuwbouwpand is 10% btw van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, hetgeen neerkomt op EUR 25 000. Overige kosten zijn notariskosten van EUR 600 tot EUR 1 200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van circa 1% van de koopprijs plus btw. Torrevieja is een gelicentieerde toeristische verhuuningszone, en Centro-onroerend goed trekt het hele jaar door consistente vraag voor kortverblijf aan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53524576-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
First floor
82m2 build area
Air conditioning (infrastructure)
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,049
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+85%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en belastingen gelden voor deze woning?
Als nieuwbouwappartement is deze woning onderhevig aan btw (VAT) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op de vraagprijs van EUR 250 000 bedraagt dit EUR 25 000 aan btw. U moet ook rekening houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1 200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 3 025 inclusief 21% btw).
Kan ik als buitenlander een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs of taxatiewaarde (naar gelang van toepassing), hetgeen een aanbetaling van 30-40% vereist. Op EUR 250 000 betekent dit dat u minstens EUR 75 000 tot EUR 100 000 beschikbaar moet hebben, plus aankoopkosten. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven voor niet-ingezetenen liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per leningsinstelling en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en dient bij de makelaar te worden geverifieerd. De kosten voor afvalverzameling moeten ook nog worden bevestigd. Contracten voor water en elektriciteit moeten bij afwikkeling worden gesloten.
Kan ik dit appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet direct naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live-videotour op een passend moment in te plannen, of om aanvullende foto's en plattegronden aan te vragen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
De wijk Centro van Torrevieja ligt in een gelicentieerde toeristische verhuuningszone, en de stad trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege de zoutmeren, boulevard en gevestigde voorzieningen. Een toeristische verhuunvergunning dient te worden aangevraagd bij de regionale autoriteit van Valencia. Wij raden u aan vóór aankoop met een lokale vastgoedmanager over realistische bezettings- en inkomstenscijfers te spreken.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het prijspunt bent overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg van doorgaans EUR 3 000 tot EUR 6 000 betaald om de woning van de markt af te nemen. Vervolgens volgt een particuliere koopovereenkomst (arras) met een verdere borg van ongeveer 10%. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het saldo en alle aankoopkosten worden betaald en de eigendomsakten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
