Uusi 2 makuuhuoneen asunto Centro alueella, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Uusi 82 m2:n asunto ensimmäisessä kerroksessa Torreviejan Centro-alueella, hintaan EUR 250.000, ja se on varustettu 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Rakennuksessa on hissi ja yhteinen uima-allas. Asunnon energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tälle tyypille uusille rakennushankkeille Valencian alueella.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen keskus, ja Calle Ramon Gallud sekä katettu Mercado Municipal ovat kävelymatkan päässä. Paseo Vista Alegre -kävelyranta ja kaupungin kaksi suolalampia ovat myös kävelyetäisyyden päässä naapurustosta. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Centrosta käytännöllisen valinnan säännöllisille matkailijoille.EUR 250.000 hintaan 82 m2:stä neliömetrin hinta on noin EUR 3.049. Yhteisiä kuluja on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Uutena asuntona siihen sovelletaan 10% arvonlisäveroa ITP:n sijaan, yhteensä EUR 25.000. Muita ostokustannuksia ovat notaarin palkkiot EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–EUR 800 ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Torrevieja on luvan saanut aluue lyhytaikaisen vuokrauksen osalta, ja Centro-alueen asuntoja on kysyntää ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53524576-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
2 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
First floor
82m2 build area
Air conditioning (infrastructure)
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,049
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+85%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostojen veroja ja kuluja sovelletaan tähän omaisuuteen?
Uutena asuntona tämä asunto on 10% arvonlisäveron alainen ITP:n sijaan. Ostohinnasta EUR 250.000 arvonlisävero on EUR 25.000. Varaa myös notaarin palkkiot EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–EUR 800 ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 3.025 sisältäen 21% arvonlisäveron).
Voinko saada asuntolainaa tähän asuntoon ulkomailla asuva henkilönä?
Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa ulkomailla asuville henkilöille enintään 60–70% ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan. EUR 250.000 summassa sinulla on oltava käytettävissä vähintään EUR 75.000–EUR 100.000 lisäksi ostokulut. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot ulkomailla asuville henkilöille ovat noin 3,5–4,5% vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kustannukset?
Yhteisiä kuluja on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuotuinen IBI-vero (kunnanvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle asunnolle, ja se tulee vahvistaa agentin kanssa. Roskien keräyskulut on myös vahvistettava. Vesi- ja sähköpalveluiden sopimukset on tehtävä siirron yhteydessä.
Voinko nähdä tämän asunnon etänä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan heti. Ota meihin yhteyttä järjestääkseen live-videokierroksen sinulle sopivaksi ajaksi tai pyytääksesi lisäkuvia ja pohjapiirroksia.
Sopiko tämä asunto lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoitukseen?
Torreviejan Centro-alue on luvan saaneen alueen turismivuokrauksen sisällä, ja kaupunki houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden suolalampiensa, kävelyrannikkoinsa ja vakiintuneen infrastruktuurinsa vuoksi. Turismivuokrauksen lupa on haettava Valencian alueviranomaisilta. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoidon kanssa realistisista käyttöasteista ja tuloista ennen ostoa.
Mitä vaiheita tämän asunnon ostamiseen sisältyy?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunniste), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitat varauksensopimuksen ja maksat tavallisesti EUR 3.000–EUR 6.000 käsirahaa kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimu (arras) noin 10% lisäkäsirahalla. Loppusuoritus tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki ostokulut maksetaan ja omistusasiakirjat allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
