Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Torreta florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Torreta florida de Torrevieja, anunciado a EUR 470.000 por 107 m². Torreta florida es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 470.000 equivale a EUR 4.393 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 57906245-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Cuarto de servicio
Terraza
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9737, -0.6935
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€2,270/year (€189/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,393
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+36%
Sobre Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva a EUR 470.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 47.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 5.687. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 61.287.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar normalmente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 470.000, una hipoteca del 60% sería EUR 282.000, requiriendo un depósito de EUR 188.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.488. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos continuos que debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita presencial a este ático en Torreta florida. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no pueden visitarla de inmediato. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Torreta florida puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta de alquiler está sujeta a imposición fiscal en España para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero debe obtener un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de urbanismo. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
