Penthouse 3 Schlafzimmer - Torreta florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer107 m²
Beschreibung
Modernes Wohngebäude mit 23 funktionellen Wohnungen, nur 60 m vom Mittelmeer entfernt. Es bietet Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und 1 bis 2 Bädern, mit Flächen zwischen 39 m² und 107 m². Dank seiner Energieklasse A+ ist es eine effiziente und nachhaltige Option sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für einen Zweitwohnsitz. In der Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Restaurants, Parks und Strandbars. AUSSENBEREICHE Das Gebäude zeichnet sich durch sein elegantes und modernes Design aus und befindet sich in idealer Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Nähe zum Meer und zu allen Arten von städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem privilegierten Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. INNENBEREICHE Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um das Beste aus natürlichem Licht, Raum und Funktionalität zu machen. Einige Einheiten verfügen über private Terrassen, Zugang zur Dachterrasse oder Waschräume, die zusätzlichen Komfort und Exklusivität bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Swimmingpool und Lounge-Bereich zur Verfügung, die das ganze Jahr über zum Entspannen in der Sonne oder zum Genießen der Meeresbrise einlädt. Darüber hinaus gibt es 10 Tiefgaragenplätze auf der Etage -1, von denen drei für die Penthäuser reserviert sind. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Etage | 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 57906245-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9737, -0.6935
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€2,270/year (€189/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,393
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+36%
Über Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 470,000, you will pay 10% IVA (EUR 47,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,687. Total estimated costs come to approximately EUR 61,287.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 470,000, a 60% mortgage would be EUR 282,000, requiring a deposit of EUR 188,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1488. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Torreta florida. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Torreta florida can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 107 m²
- Energieausweis
- G


