Apartamento de 3 Dormitorios en la 4ª Planta en Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Dormitorios2 Banos113 m²
Descripción
Por EUR 265.000, este apartamento de 3 dormitorios en Las Salinas ofrece 113 m² con 2 baños. Las Salinas es una zona residencial dentro de Vera. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 265.000 se traduce en EUR 2.345 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Como construcción nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 113 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 67494480-07 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Aparcamiento
Trastero
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,750/year (€146/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,345
Vera media
~€2,465
Dif.
-5%
Sobre Las Salinas, Vera
Vera es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta construcción nueva a EUR 265.000, pagará el 10% de IVA (EUR 26.500), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.207. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 35.232.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 265.000, una hipoteca del 60% sería EUR 159.000, requiriendo un depósito de EUR 106.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 839. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuánto son los gastos mensuales?
Los costes de funcionamiento anuales para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Vera; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para organizar una visita presencial de este apartamento en Las Salinas. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Vera es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita de 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 113 m²
- Certificado energético
- G
