Lägenhet 3 sovrum - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Vera erbjuder detta bostadsområde ett urval av 36 bostäder designade för att tillgodose de mest krävande behoven. Utbudet inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, alla med havsutsikt, vilket garanterar en privilegierad boendemiljö. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av havsbrisen och en avslappnad, medelhavslivsstil. Bostäderna är utrustade med moderna och funktionella funktioner, såsom porslinsplattor, elektriska persienner och integrerade vitvaror, vilket säkerställer komfort och effektivitet i vardagen. Dessutom har de inbyggda garderober och förinstallation av luftkonditionering, vilket ger en extra touch av komfort. Detta bostadsområde är idealiskt för dem som söker ett hem i ett privilegierat läge, med alla bekvämligheter och tjänster inom räckhåll. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i dessa bostäder i Vera är designade för att maximera njutningen av den naturliga miljön och medelhavsklimatet. Alla fastigheter har terrasser, perfekta för att njuta av havsutsikten och utomhus. Bottenvåningarna har privata trädgårdar, vilket ger extra utrymme för fritid och avkoppling. Dessutom inkluderar takvåningarna ett solarium, idealiskt för att sola i avskildhet. Närheten till havet, bara 2 km bort, gör det möjligt att njuta av strandpromenader och vattensporter. Den yttre designen av bostäderna kompletteras med inkluderingen av garage, vilket ger komfort och säkerhet för de boende. Detta bostadsområde erbjuder en idealisk miljö för att njuta av utomhuslivet, med alla moderna bekvämligheter. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna i detta bostadsområde i Vera är utformad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Planlösningarna inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket garanterar tillräckligt med utrymme för familjer av olika storlekar. Golv i porslinsplattor ger en elegant touch och är lätta att underhålla. Elektriska persienner och integrerade vitvaror underlättar vardagen, medan inbyggda garderober erbjuder praktiska och estetiska förvaringslösningar. Förinstallation av luftkonditionering säkerställer att bostäderna är redo att hålla en behaglig temperatur året runt. Varje detalj har noggrant övervägts för att skapa ett hemtrevligt och modernt hem. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i detta bostadsområde i Vera är designade för att främja en aktiv och social livsstil. De boende kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Dessutom har samhället en pool, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar och för att njuta av fritidsstunder med familj eller vänner. Dessa gemensamma faciliteter kompletterar de individuella egenskaperna hos varje bostad, och erbjuder en komplett och balanserad miljö för alla boendes njutning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 67494480-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Trädgård
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Parkering
Förråd
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,345
Vera genomsn.
~€2,465
Diff.
-5%
Om Las Salinas, Vera
Vera är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 265,000, you will pay 10% IVA (EUR 26,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,207. Total estimated costs come to approximately EUR 35,232.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 265,000, a 60% mortgage would be EUR 159,000, requiring a deposit of EUR 106,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 839. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G


