Appartement 3 slaapkamer - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Slaapkamers2 Badkamers113 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante stad Vera, biedt deze residentie een selectie van 36 woningen die zijn ontworpen om aan de meest veeleisende behoeften te voldoen. Het aanbod omvat appartementen, begane grond en penthouses, allemaal met uitzicht op zee, wat een bevoorrechte woonomgeving garandeert. De nabijheid van de zee, op slechts 2 km afstand, maakt het mogelijk om te genieten van de zeebries en een ontspannen mediterrane levensstijl. De woningen zijn uitgerust met moderne en functionele kenmerken, zoals porseleinen tegelvloeren, elektrische rolluiken en geïntegreerde apparaten, die comfort en efficiëntie in het dagelijks leven garanderen. Bovendien beschikken ze over inbouwkasten en de voorinstallatie van airconditioning, wat een extra niveau van comfort toevoegt. Deze residentie is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een woning op een bevoorrechte locatie, met alle gemakken en diensten binnen handbereik. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze woningen in Vera zijn ontworpen om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving en het mediterrane klimaat. Alle eigendommen hebben terrassen, perfect om te genieten van het uitzicht op zee en de frisse lucht. De begane grond heeft privé tuinen, die extra ruimte bieden voor ontspanning en recreatie. Bovendien hebben de penthouses een solarium, ideaal om in alle privacy te zonnebaden. De nabijheid van de zee, op slechts 2 km afstand, maakt het mogelijk om te genieten van strandwandelingen en watersportactiviteiten. Het exterieurontwerp van de woningen wordt aangevuld met de aanwezigheid van garages, die comfort en veiligheid bieden aan de bewoners. Deze residentie biedt een ideale omgeving om te genieten van het buitenleven, met alle moderne gemakken. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen in deze residentie in Vera is ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De indelingsopties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat voldoende ruimte garandeert voor gezinnen van verschillende groottes. De porseleinen tegelvloeren geven een vleugje elegantie en zijn gemakkelijk te onderhouden. Elektrische rolluiken en geïntegreerde apparaten maken het dagelijks leven gemakkelijker, terwijl inbouwkasten praktische en esthetische opbergoplossingen bieden. De voorinstallatie van airconditioning zorgt ervoor dat de woningen het hele jaar door een aangename temperatuur behouden. Elk detail is zorgvuldig overwogen om een uitnodigend en modern thuis te creëren. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van deze residentie in Vera zijn ontworpen om een actieve en sociale levensstijl te bevorderen. De bewoners kunnen genieten van ruime tuinen, perfect om te wandelen of buiten te ontspannen. Bovendien beschikt de gemeenschap over een zwembad, ideaal om af te koelen tijdens warme zomerdagen en om te genieten van vrije momenten met familie of vrienden. Deze gemeenschappelijke voorzieningen vullen de individuele kenmerken van elke woning aan en bieden een complete en evenwichtige omgeving voor het welzijn van alle bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 113 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 67494480-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Tuin
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Parkeren
Berging
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,345
Vera gem.
~€2,465
Versch.
-5%
Over Las Salinas, Vera
Vera is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 265,000, you will pay 10% IVA (EUR 26,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,207. Total estimated costs come to approximately EUR 35,232.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 265,000, a 60% mortgage would be EUR 159,000, requiring a deposit of EUR 106,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 839. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Energiecertificaat
- G
