Apartamento de 3 Dormitorios en Puerto Vera, Vera
Puerto Vera, Vera · Almeria
3 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Un apartamento de 96 m² con 3 dormitorios en la zona de Puerto Vera de Vera, con un precio de EUR 303.000. Puerto Vera es una zona residencial dentro de Vera. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 303.000 equivale a EUR 3.156 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27763631-06 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,845 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,666 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€40,111 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,156
Vera media
~€2,465
Dif.
+28%
Sobre Puerto Vera, Vera
Vera es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 303.000, pagará 10% de IVA (EUR 30.300), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.666. El total estimado de gastos es aproximadamente EUR 40.061.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores extranjeros pueden típicamente solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 303.000, una hipoteca del 60% sería EUR 181.800, requiriendo un depósito de EUR 121.200. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 960. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 al año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Vera; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para organizar una visita presencial de este apartamento en Puerto Vera. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Vera es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
