Lägenhet 3 sovrum - Puerto Vera, Vera
Puerto Vera, Vera · Almeria
3 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Vera erbjuder detta bostadsområde en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 23 enheter kan framtida ägare välja mellan lägenheter, marklägenheter, hög- och lågbungalows samt takvåningar. Varje typologi har utformats för att maximera komfort och funktionalitet, vilket säkerställer att varje boende njuter av en mysig och modern miljö. Närheten till flygplatsen, bara 10 kilometer bort, tillför ett betydande värde för dem som reser ofta eller får besök från utlandet. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusmiljöerna i detta bostadsområde i Vera är utformade för att erbjuda en trevlig och funktionell miljö. Bostäderna har privata terrasser och trädgårdar, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet och organisera utomhusmöten. Dessutom inkluderar vissa typologier en solterrass, vilket ger ett extra utrymme för avkoppling och njutning av utsikten. Närvaron av elektriska persienner säkerställer bekvämlighet och enkel användning, medan videosystemet ger en extra nivå av säkerhet och trygghet för de boende. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med uppmärksamhet på detaljer och kvalitet. Keramiska golv erbjuder hållbarhet och en elegant finish, medan luftkonditionering och förinstallation av luftkonditionering garanterar en bekväm miljö året runt. Köken är utrustade med moderna apparater, vilket underlättar vardagen. Inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme, vilket håller hemmet organiserat och ordnat. Med alternativ på 2 eller 3 sovrum och 2 badrum är varje bostad utformad för att erbjuda en funktionell och inbjudande miljö. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadsområdet är utformade för att främja en aktiv och social livsstil. Boende kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats för simning och socialisering under de varmare månaderna. Dessutom är det gemensamma gymmet utrustat för att tillgodose behoven hos dem som vill upprätthålla en regelbunden träningsrutin utan att lämna hemmet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27763631-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Solarium
Hiss
Gym
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Trädgård
Förråd
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,845 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,666 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€40,111 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,156
Vera genomsn.
~€2,465
Diff.
+28%
Om Puerto Vera, Vera
Vera är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 303,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,666. Total estimated costs come to approximately EUR 40,061.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 303,000, a 60% mortgage would be EUR 181,800, requiring a deposit of EUR 121,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 960. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Vera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
