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Wohnung 3 Schlafzimmer - Puerto Vera, Vera

Puerto Vera, Vera · Almeria

3 Schlafzimmer2 Badezimmer96 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Vera gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 23 Einheiten können zukünftige Eigentümer zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen, High-Bungalows, Low-Bungalows und Penthäusern wählen. Jede Typologie wurde entworfen, um Komfort und Funktionalität zu maximieren und sicherzustellen, dass jeder Bewohner einen gemütlichen und modernen Raum genießt. Die Nähe zum Flughafen, nur 10 Kilometer entfernt, bietet einen erheblichen Mehrwert für diejenigen, die häufig reisen oder Besuch von außerhalb empfangen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Vera sind darauf ausgelegt, eine angenehme und funktionale Umgebung zu bieten. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen und Gärten, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen und Outdoor-Treffen zu organisieren. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht bietet. Die Anwesenheit von elektrischen Rollläden sorgt für Komfort und Benutzerfreundlichkeit, während das Videosprechanlagensystem ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Ruhe für die Bewohner bietet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit Liebe zum Detail und Qualität gestaltet. Die Keramikböden bieten Langlebigkeit und ein elegantes Finish, während die Klimaanlage und die Vorinstallation der Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente sorgen. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und halten das Zuhause ordentlich und organisiert. Mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist jede Wohnung darauf ausgelegt, einen funktionalen und gemütlichen Raum zu bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien sind. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Ort zum Schwimmen und geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus ist das Gemeinschaftsfitnessstudio ausgestattet, um den Bedürfnissen derjenigen gerecht zu werden, die ein regelmäßiges Trainingsprogramm beibehalten möchten, ohne das Haus zu verlassen. VERA Vera in der Provinz Almería ist bekannt für seine feinen Sandstrände und seine ruhige Atmosphäre. Die langen Strände wie der Playazo-Strand und der Puerto Rey-Strand, an denen man die Sonne und das kristallklare Wasser des Mittelmeers genießen kann, machen den Ort zu einem attraktiven Reiseziel. Der Tourismus in Vera konzentriert sich auf seine Strände und Ferienanlagen, die eine Vielzahl von Wasseraktivitäten und Strandsportarten bieten. Darüber hinaus lockt die FKK-Atmosphäre in einigen Bereichen diejenigen an, die einen alternativen Tourismus suchen. Der Lebensstil in Vera ist entspannt und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen einen entspannten Lebensstil mit Schwerpunkt auf Wasseraktivitäten, lokalen Festen und einem gastronomischen Angebot, das auf Meeresfrüchten basiert. Vera bietet eine ruhige Strandatmosphäre für alle, die die Sonne, die Strände und das entspannte Leben an der Mittelmeerküste der Provinz Almeria genießen möchten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche96 m²
Etage1 / 1
EnergieausweisG
Referenz27763631-06

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Aufzug
Fitnessraum
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Garten
Abstellraum
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,845
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,666
Comunidad€105/mo
IBI€420/yr
Total~€40,111 (13.2%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,680/year (€140/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,156

Vera Durchschn.

~€2,465

Diff.

+28%


Über Puerto Vera, Vera

Vera ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 303,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,666. Total estimated costs come to approximately EUR 40,061.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 303,000, a 60% mortgage would be EUR 181,800, requiring a deposit of EUR 121,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 960. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Vera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€303,000€3,156/m²

Ref: 27763631-06

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
96
Energieausweis
G
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