Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Las Azaleas, Villajoyosa
Las Azaleas, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Las Azaleas en Villajoyosa, listado a EUR 550,000 por 85 m2. Las Azaleas es una zona residencial dentro de Villajoyosa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 550,000 equivale a EUR 6,471 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. Como nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11993807-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Ascensor
Cocina equipada
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín
Trastero
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Azaleas, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,471
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
+52%
Sobre Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 550,000, pagará el 10% de IVA (EUR 55,000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 1,200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 6,655. El coste estimado total asciende a aproximadamente EUR 71,905.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden normalmente obtener financiación de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 550,000, una hipoteca del 60% sería EUR 330,000, requiriendo un depósito de EUR 220,000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1,742. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Villajoyosa; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan un impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo veo esta propiedad?
Contacte con OceanHome Team para organizar una visita presencial de este ático en Las Azaleas. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Villajoyosa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Las Azaleas puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identidad fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- G
