Uusi 2 makuukamaisen päähuoneiston myynti Las Azaleassa, Villajoyosassa
Las Azaleas, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet85 m²
Kuvaus
2 makuukamainen päähuoneisto Las Azalean alueella Villajoyosassa, myyntihinta EUR 550,000 ja pinta-ala 85 m2. Las Azaleas on asuinalue Villajoyosan sisällä. Lähin lentokenttä on 35 min päässä (Alicante-Elche ALC). EUR 550,000 hinnan mukaan neliömetrihinta on EUR 6,471. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uuden rakennuksen ostajina maksat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 11993807-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Hissi
Varustettu keittiö
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Varasto
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Las Azaleas, Villajoyosa · 38.5296, -0.1750
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,471
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
+52%
Tietoa alueesta Las Azaleas, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia minun tulee varata?
Tähän EUR 550,000 uuden rakennuksen ostoon maksat 10% arvonlisäveron (EUR 55,000), leimaveron 1,5%, notaarinpalkkiot noin EUR 1,200, kiinnitysrekisterimaksut noin EUR 800 ja oikeudellisen neuvonnan maksut noin EUR 6,655. Kokonaiskustannukset ovat arviolta noin EUR 71,905.
Mitä asuntolainavaihtoehtooja on saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% kauppahinnasta. Tähän EUR 550,000 päähuoneistoon 60% asuntolaina olisi EUR 330,000, joka vaatii EUR 220,000 omavastinrahaa. Nykypäivän muuttuvilla koroilla noin 4%, kuukausittaiset lyhennysmaksut 25 vuoden ajan olisivat noin EUR 1,742. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistusta, veroilmoituksia ja luottotiedot kotimaastasi.
Mitä jatkuvia kustannuksia minun tulee odottaa?
Tämän päähuoneiston vuotuisia käyttökustannuksia ovat: kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 500-900 vuodessa; yhteisten tilojen hoitomaksut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Villajoyosassa; asuntovakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; sähkö-, vesi- ja internetlaskut keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuotuista tuloveroa (IRNR) arvioidulle vuokra-arvolle, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa omaisuudelle tällä hintatasolla.
Kuinka näen tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä OceanHome Team -tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tästä päähuoneistosta Las Azaleassa. Videokatselmuksia ovat saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katselmukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Voinko vuokrata tämän kiinteistön?
Villajoyosassa on vahva loma-asuntojen vuokrauskysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan matkailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 2 makuukamainen päähuoneisto Las Azaleassa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset turistiluvan alueelliselta hallinnolta. Huomaa, että vuokratulot ovat ulkomaalaisten veronalaisia Espanjassa.
Mitä vaiheita ostoon liittyy?
Ostaaksesi Espanjassa tarvitset ensin NIE-numeron (ulkomaalaisten verotunnistenumero). Osto alkaa varauspanoksella, jota seuraa yksityinen kauppakirja (contrato de arras) 10%:n maksuilla. Espanjalaisen asianajajan tulee tarkastaa omaisuuden omistusoikeus, tarkistaa velat ja rakennusluvat. Myynti valmistuu notaarin toimistossa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Energiatodistus
- G
