Apartamento de 2 Dormitorios en la 7ª Planta en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos73 m²
Características principales
- 7th-floor sea views
- 73 m² modern layout
- Communal pool
- Lift access
- 8 km to Benidorm
Descripción
Situado en la 7ª planta de una promoción de obra nueva de 8 plantas en Playas Del Torres, Villajoyosa, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 73m2 de superficie habitable. La posición en planta alta proporciona vistas abiertas hacia la zona circundante. Ambos dormitorios son dobles y el apartamento incluye 2 baños completos. El edificio dispone de ascensor e incluye una piscina comunitaria.Playas Del Torres se sitúa en la costa norte de Villajoyosa, un pueblo pesquero activo en la Costa Blanca con un pintoresco paseo marítimo y un casco antiguo característico. El centro del pueblo, con su mercado semanal, comercios locales y la famosa fábrica de chocolate Valor, se encuentra a poca distancia en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes como para uso vacacional.Con un precio de EUR 370.000, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 5.068. Al ser obra nueva, la compra está sujeta a IVA del 10% (EUR 37.000) en lugar de impuesto de transmisiones, más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Actualmente no hay gastos de comunidad registrados e IBI no ha sido aún tasado para esta propiedad. La calificación energética es G. Playas Del Torres atrae a compradores que buscan acceso costero en un pueblo que mantiene servicios y amenidades durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 7 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18247232-07 |
Características
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
73m2 build size
7th floor
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,068
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+207%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Villajoyosa colourful waterfront
📍Blue Flag beaches
📍Benidorm 8 km north
📍Alicante airport 35 min
📍Famous chocolate heritage
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 370.000?
Al tratarse de obra nueva, debe pagar IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, lo que asciende a EUR 37.000 en esta propiedad. Añada gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios del abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 3.700 más IVA). Los gastos de compra totales suelen ascender a alrededor del 12 al 13% adicional sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60 y 70% del precio de compra a no residentes, por lo que necesitaría una entrada del 30 al 40%, que en EUR 370.000 significa aproximadamente EUR 111.000 a EUR 148.000. Los tipos de interés variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan en un rango de aproximadamente 3,5 a 4,5%. Le recomendamos obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos corrientes para este apartamento?
Actualmente no hay gastos de comunidad registrados para esta promoción. El IBI (impuesto municipal) no ha sido aún tasado, ya que se trata de una propiedad de obra nueva; la cifra será establecida por la autoridad local una vez que la propiedad se registre. Los costos de servicios para un apartamento de 73m2 variarán según el uso y la estación.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de visitarlo en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que aún no pueden viajar a la Costa Blanca. Contacte con nuestro equipo para organizar una llamada de vídeo en directo del apartamento y de las zonas comunitarias del edificio. Las visitas presenciales pueden programarse según sus planes de viaje.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Villajoyosa y el área de Playas Del Torres atraen a turistas costeros durante los meses de verano, y las propiedades en esta ubicación se utilizan para alquiler a corto plazo. Para alquilar legalmente, necesitará una licencia turística de la administración regional de la Comunitat Valenciana. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre tasas de ocupación e ingresos netos antes de hacer cualquier suposición sobre rentabilidad.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez que acuerde un precio, se deposita una reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, que registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
