2-Rumslägenhét på 7:e våningen i Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Viktigaste egenskaperna
- 7th-floor sea views
- 73 m² modern layout
- Communal pool
- Lift access
- 8 km to Benidorm
Beskrivning
Denna 2-rumslägenhét med 2 badrum ligger på 7:e våningen i en 8-våningars nybyggd fastighet i Playas Del Torres, Villajoyosa, och erbjuder 73m² bostadsyta. Det högt belägna lägenhetens läge ger vyer över omgivningen. Båda sovrummen är dubbelrum, och lägenheten har 2 kompletta badrum. Fastigheten är försedd med hiss och gemensam pool.Playas Del Torres ligger längs Villajoyosas nordkust, en arbetande fiskeby på Costa Blanca med en färgrik strandpromenad och särskilda gamla stadskvarteren. Stadens centrum med sitt veckovisa marknad, lokala affärer och den kända Valor chokladfabriken ligger inom kort körsträcka. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanentbor och semesterboendet.Priset är EUR 370 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 068 per m². Som nybyggd fastighet är köpet föremål för IVA om 10% (EUR 37 000) i stället för överlåtelseskatt, plus notarieavgifter om cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter om EUR 400 till EUR 800 och advokatarvoden på cirka 1% plus moms. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade, och fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassen är G. Playas Del Torres lockar köpare som söker kustaccess i en by som behåller dagliga service året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 7 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18247232-07 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
73m2 build size
7th floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,068
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+207%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Villajoyosa colourful waterfront
📍Blue Flag beaches
📍Benidorm 8 km north
📍Alicante airport 35 min
📍Famous chocolate heritage
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset på EUR 370 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du IVA om 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 37 000 för denna fastighet. Lägg till notarieavgifter om cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetregistreringsavgifter om EUR 400 till EUR 800 och advokatarvoden på ungefär 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 3 700 plus moms). De totala köpkostnaderna uppgår vanligtvis till omkring 12 till 13% utöver köpesumman.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar i allmänhet ut upp till 60 till 70% av köpesumman till icke-bosatta köpare, vilket innebär att du behöver en insats på 30 till 40%, vilket på EUR 370 000 motsvarar cirka EUR 111 000 till EUR 148 000. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger inom intervallet 3,5 till 4,5%. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolånelöfte innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. Fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts, eftersom detta är en nybyggd fastighet; beloppet kommer att fastställas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Energikostnaderna för en lägenhet på 73m² varierar beroende på användning och årstid.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag kommer på plats?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som ännu inte kan resa till Costa Blanca. Kontakta vårt team för att boka en live videosamtal med rundvandring i lägenheten och fastighetens gemensamma utrymmen. Personliga visningar kan bokas enligt dina reseplaner.
Lämpar sig denna lägenhet för semesteruthyrning?
Villajoyosa och området Playas Del Torres lockar kustturister under sommarmånaderna, och fastigheter på denna plats används för kortsiktig uthyrning. För att hyra ut lagligt behöver du en turistlicens från den autonoma regionen Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om beläggningsgrader och nettoöversättning innan du gör några antaganden om uthyrning.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckning som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du kommit överens om ett pris betalar du en reserveringsdeposition för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpesumman betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderättsakten. Det rekommenderas starkt att ha en oberoende spansk advokat som är verksam på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
