2-huoneen asunto 7. kerroksessa Playas Del Torresissa, Villajoyosassa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 7th-floor sea views
- 73 m² modern layout
- Communal pool
- Lift access
- 8 km to Benidorm
Kuvaus
Tämä 2 huoneen, 2 kylpyhuoneen asunto sijaitsee 8-kerroksen uudisrakennushankkeen 7. kerroksessa Playas Del Torresissa, Villajoyosassa ja tarjoaa 73m2 asuintilaa. Ylemmän kerroksen sijainti tarjoaa avoimet näkymät ympäröivään alueeseen. Molemmat makuuhuoneet ovat parisängyn kokoisia ja asuntoon kuuluu 2 täydellistä kylpyhuonetta. Rakennuksessa on hissi ja yhteisöllinen uima-allas.Playas Del Torres sijaitsee Villajoyosan pohjoisrannikolla, toiminnallisessa kalastuskaupungissa Costa Blancalla, jossa on värikäs rantakatu ja tunnusomainen vanha kaupunginosa. Kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen markkina, paikalliset kaupat ja kuuluisa Valor-suklaatehdas, on lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaiden että loma-asuntojen käyttöön.EUR 370.000:n hinnalla neliömetrihinta on noin EUR 5.068. Koska kyseessä on uudisrakennus, ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa (EUR 37.000) siirtoveroa vastaan, lisäksi notaarin palkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% plus arvonlisävero. Tällä hetkellä yhteisöverot eivät ole rekisteröityjä ja kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Energiatehokkuusluokitus on G. Playas Del Torres houkuttelee ostajia, jotka etsivät pääsyä rannalle kaupungissa, jossa on palveluja ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 7 / 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 18247232-07 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
73m2 build size
7th floor
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,550 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,477 |
| Total | ~€48,627 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,068
Villajoyosa keskim.
~€1,650
Ero
+207%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Villajoyosa colourful waterfront
📍Blue Flag beaches
📍Benidorm 8 km north
📍Alicante airport 35 min
📍Famous chocolate heritage
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 370.000 hintapyynnön lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus, maksat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan, mikä tässä kiinteistössä on EUR 37.000. Lisää notaarin palkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–EUR 800 ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 3.700 plus arvonlisävero). Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti noin 12–13% prosenttia ostohintaan verrattuna.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan omistajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% ostohinnasta ei-asukkaille, joten tarvitset 30–40% käsirahaa, mikä EUR 370.000:n kohdalla tarkoittaa noin EUR 111.000–EUR 148.000. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5% välillä. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteellisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat kustannukset?
Tässä kehittämishankkeessa ei ole tällä hetkellä rekisteröityjä yhteisöveromaksuja. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus. Kunnan määrittää summan kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. 73m2:n asunnon käyttökustannukset vaihtelevat käytön ja vuodenajan mukaan.
Voinko katsella asuntoa etäyhteyksillä ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät vielä pysty matkustamaan Costa Blancalle. Ota yhteyttä tiimiin järjestääksesi suoran videoneuvottelun asunnosta ja rakennuksen yhteisöalueista. Paikan päällä tehtävät katselut voidaan ajoittaa matkailupäiviesi mukaan.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnoksi vuokraamiseen?
Villajoyosa ja Playas Del Torresissa sijaitseva alue houkuttelevat ranta-turisti kesäkuukausina, ja tämän alueen kiinteistöistä vuokrataan lyhytaikaisesti. Laillisen vuokrauksen edellytys on matkailuluvan saaminen Comunitat Valenciana -aluehallinnolta. Suosittelemme keskustelua paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa asuntojen käyttöasteista ja nettotuloista ennen mitään vuokraan liittyviä oletuksia.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), kaikille Espanjan kiinteistökaupoille vaadittavan verotunnistenumeron. Kun olet sopineet hinnasta, maksat varauksellisen talletuksen poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Erityisen suositeltavaa on palkata itsenäinen espanjalainen asianajaja edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- G
