Apartamento de 3 Dormitorios en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos124 m²
Descripción
Un apartamento de 3 dormitorios de 124 m² ubicado en Playas Del Torres, Villajoyosa, con un precio de EUR 533.000. Playas Del Torres es una zona residencial dentro de Villajoyosa. La playa más cercana se encuentra a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 533.000 equivale a EUR 4.298 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan un 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Planta | 1 / 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 28003245-07 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jacuzzi
Gimnasio
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,295 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,449 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€69,794 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,190/year (€183/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,298
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
+1%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva a EUR 533.000, deberá pagar un 10% de IVA (EUR 53.300), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 6.449. Los costes totales estimados rondan los EUR 69.744.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar habitualmente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 533.000, una hipoteca del 60% sería EUR 319.800, requiriendo un depósito de EUR 213.200. Con tipos variable actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.688. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos corrientes debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Villajoyosa; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este apartamento en Playas Del Torres. También están disponibles visitas en video para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Villajoyosa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Playas Del Torres puede recibir reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de obra. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Certificado energético
- G
