Трёхкомнатная квартира в Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Спальни2 Ванные124 m²
Описание
Трёхкомнатная квартира площадью 124 м² в районе Playas Del Torres, Villajoyosa, стоимостью EUR 533,000. Playas Del Torres — жилой район в составе Villajoyosa. Ближайший пляж находится в менее чем 1 км. Ближайший аэропорт в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 533,000 составляет EUR 4,298 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковочное место включено. В здании установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 124 m² |
| Этаж | 1 / 7 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 28003245-07 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Джакузи
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,295 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,449 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€69,794 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,190/year (€183/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,298
Villajoyosa сред.
~€4,249
Разн.
+1%
О районе Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы следует учесть?
Для этого нового строения стоимостью EUR 533,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 53,300), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 1,200, регистрацию в реестре недвижимости примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 6,449. Общая сумма предполагаемых расходов составляет примерно EUR 69,744.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели могут обычно получить кредит до 60-70% от цены покупки. Для квартиры стоимостью EUR 533,000 ипотека в размере 60% составит EUR 319,800, требуя первоначального взноса EUR 213,200. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят приблизительно EUR 1,688. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие текущие расходы следует ожидать?
Годовые текущие расходы на квартиру включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы на содержание здания обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Villajoyosa; страховка домовладельца EUR 200-400 в год; коммунальные счета (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) от условной арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой ценовой категории.
Как мне осмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с командой OceanHome для организации личного осмотра этой квартиры в Playas Del Torres. Видео-осмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект в ближайшее время. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту квартиру в аренду?
Villajoyosa имеет сильный спрос на краткосрочные туристические аренды, особенно от северных европейцев в зимние месяцы и испанских туристов летом. Трёхкомнатная квартира в Playas Del Torres может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учитывайте, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранных резидентов.
Какие этапы включает процесс покупки?
Для покупки в Испании Вам сначала необходимо получить NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Процесс покупки начинается с задатка, затем следует частный контракт (contrato de arras) с 10% авансовым платежом. Испанский адвокат должен проверить титул собственности, убедиться в отсутствии долгов и подтвердить разрешения на строительство. Завершение сделки происходит в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. На весь процесс потребуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 124 m²
- Энергосертификат
- G
