3-Huoneen Asunto Playas Del Torresissa, Villajoyosassa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
124 m² suuruinen 3-huoneen asunto Playas Del Torresissa, Villajoyosassa, hintaan EUR 533.000. Playas Del Torres on asuinalue Villajoyosan alueella. Lähin ranta sijaitsee alle 1 km:n päässä. Lähin lentoasema on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta EUR 533.000 vastaa EUR 4.298:a neliömetrillä. Energialuokitus on G. Pysäköinti on sisällytetty. Rakennuksessa on hissi. Uusrakennuksena ostajat maksavat 10% ALV:ia siirtoveron sijasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 1 / 7 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28003245-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Poreallas
Kuntosali
Lähellä golfia
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5187, -0.1992
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,295 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,449 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€69,794 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,190/year (€183/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,298
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
+1%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuluja minun tulee budjetoida?
Tällä uusrakennuksella hintaan EUR 533.000, maksat 10% ALV:ia (EUR 53.300), leimaverot 1,5%, notaarinpalkkiot noin EUR 1.200, kiinnitysrekisteri noin EUR 800 ja lakimiespalkkiot noin EUR 6.449. Kokonaiskulujen arvio on noin EUR 69.744.
Mitä asuntolainavaaihtoehtoja on saatavilla?
Muualla asustavat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tämän asunnon kohdalla EUR 533.000:lla 60% asuntolaina olisi EUR 319.800, mikä vaatii EUR 213.200 käsirahaa. Nykyisillä muuttuvilla koroilla noin 4%, kuukausittaiset maksut 25 vuoden aikana olisivat noin EUR 1.688. Espanialaiset pankit vaativat tulojen todistuksen, veroilmoitukset ja luottotiedot kotimaastasi.
Mitä juoksevia kuluja minun tulee odottaa?
Tämän asunnon vuotuiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhteisökulut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Villajoyosassa; asuntovakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palveluiden laskut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Muualla asuvat omistajat maksavat myös vuotuisen tuloveron (IRNR) kuvitteellisen vuokra-arvon perusteella, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa omaisuudelle tällä hintatasolla.
Kuinka näen tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä OceanHome Team:iin järjestääksesi henkilökohtaisen katselmuksen tälle asunnolle Playas Del Torresissa. Etäkatselmukset ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla välittömästi. Katselmoinnit voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Voinko vuokrata tätä kiinteistöä?
Villajoyosalla on vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä, erityisesti pohjoiseurooppalaisilta vierailta talvikuukausina ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. 3-huoneen asunto Playas Del Torresissa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailulisenssin alueellisilta viranomaisilta. Huomaa, että vuokratulot ovat veronalaisia Espanjassa ei-asuville omistajille.
Mitkä ovat ostamisen vaiheet?
Ostoaksesi Espanjassa sinulla tulee olla ensin NIE (ulkomaalaisten verotusnumero). Osto alkaa varaustalletuksella, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) ja 10% maksu. Espanjalaisen lakimiehen tulee tarkistaa omistusoikeus, tarkastaa velat ja vahvistaa rakennusluvat. Myynti viimeistellään notaarissa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G
