Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos164 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Playas Del Torres en Villajoyosa, ofertado a EUR 686.000 por 164 m2. Playas Del Torres es una zona residencial dentro de Villajoyosa. La playa más cercana está a El precio de EUR 686.000 equivale a EUR 4.183 por metro cuadrado. La clasificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solariumPrivado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 164 m² |
| Planta | 8 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18247232-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Ascensor
Jacuzzi
Gimnasio
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín
Gimnasio
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,890 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,301 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €960/yr |
| Total | ~€89,241 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€960/yr
€80/month
Total€2,940/year (€245/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,183
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
-2%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva a EUR 686.000, pagará el 10% de IVA (EUR 68.600), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales sobre EUR 8.301. El total estimado de gastos es aproximadamente EUR 89.191.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 686.000, una hipoteca del 60% sería EUR 411.600, requiriendo un depósito de EUR 274.400. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.173. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Villajoyosa; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para concertar una visita en persona de este ático en Playas Del Torres. También están disponibles visitas en vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Villajoyosa tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Playas Del Torres puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago inicial del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar permisos de obra. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 164 m²
- Certificado energético
- G
