Uusi 3-makuukamainen Pentthouse Playas Del Torresissa, Villajoyosassa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet164 m²
Kuvaus
3-makuukamainen pentthouse Playas Del Torres -alueella Villajoyosassa, hinnalla EUR 686.000 164 m2:llä. Playas Del Torres on asuinalue Villajoyosassa. Lähin ranta on Hinta EUR 686.000 vastaa EUR 4.183 neliömetrillä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilmarentoutumista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 164 m² |
| Kerros | 8 / 8 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 18247232-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Poreallas
Kuntosali
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Kuntosali
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,890 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,301 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €960/yr |
| Total | ~€89,241 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€960/yr
€80/month
Total€2,940/year (€245/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,183
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
-2%
Tietoa alueesta Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kulut minun tulisi budjetoida?
Tälle uudelle rakennukselle hintaan EUR 686.000 maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 68.600), leimaverollisesti 1,5%, notaarin palkkiot noin EUR 1.200, kiinnitysrekisteri noin EUR 800 ja oikeudellisen avun palkkiot noin EUR 8.301. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin EUR 89.191.
Mitä asuntolainamääräyksiä on olemassa?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinasta. Tälle pentthouselle hintaan EUR 686.000 60% asuntolaina olisi EUR 411.600, joka vaatii EUR 274.400 käsirahaa. Nykyisten muuttuvien korkojen ollessa noin 4%, kuukausittaiset maksut 25 vuoden aikana olisivat noin EUR 2.173. Espanjalaiset pankit vaativat tulon todistukset, veroilmoitukset ja luottotiedon kotimaastaasi.
Mitkä jatkuvat kustannukset minun tulisi odottaa?
Tämän pentthousen vuosittaiset käyttökustannukset sisältävät: IBI-kiinteistövero arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhteisön maksut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Villajoyosassa; asuntovakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; laskulausekkeet (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) heuristisesta vuokra-arvosta, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa omaisuudelle tällä hintatasolla.
Kuinka voin nähdä tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä Marco Elsingeriin penthousen henkilökohtaisen näytön järjestämiseksi Playas Del Torresissa. Videokatselmukset ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät pysty vierailemaan välittömästi. Katselmukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Voinko vuokrata tämän kiinteistön?
Villajoyosalla on vahva loma-asuntovuokran kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan vierailijoista talvikuukausina ja espanjalaisista matkailijoista kesällä. 3-makuukamainen pentthouse Playas Del Torresissa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan alueelliselta hallitukselta. Huomaa, että vuokratuloihin sovelletaan Espanjan veroja ulkomaisille omistajille.
Mitä vaiheita ostaminen käsittää?
Espanjassa ostamiseksi tarvitset ensin NIE-numeron (ulkomaalaisten verotusnumeron). Osto alkaa varauksella, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% käsirahalla. Espanjalaisen lakimiehen tulee tarkistaa kiinteistöoikeudet, tarkistaa velat ja vahvistaa rakennusluvat. Myynti saataisiin päätökseen notaarin toimistossa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varata 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Energiatodistus
- G
