Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 250m2, Benijofar

Construida en una sola planta baja, esta villa de nueva construcción independiente en Benijofar ofrece 218m2 de superficie habitable en una parcela privada de 250m2 sin gastos de comunidad. La villa dispone de 3 dormitorios y 2 baños. La parcela incluye un jardín privado con espacio para comedor exterior y diseño paisajístico. La calificación energética es G, estándar para nuevas viviendas unifamiliares en esta zona de la provincia de Alicante.Benijofar es un pequeño pueblo del interior en el sur de la Costa Blanca, aproximadamente a 5 kilómetros de la carretera nacional N-332 y la localidad turística de Guardamar del Segura. El centro del pueblo cuenta con mercadillo semanal, farmacia local, supermercado, y varios bares y restaurantes en Calle Mayor y calles adyacentes. Benijofar se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), lo que facilita el acceso desde Reino Unido y otras ciudades europeas.No hay gastos de comunidad. Los valores del IBI aún no han sido asignados a esta parcela de nueva construcción y serán confirmados por el ayuntamiento tras la finalización e inscripción. Como compra de obra nueva en la Comunidad Valenciana, los compradores abonan IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5%. Los costes adicionales típicos incluyen gastos de notaría de EUR 600 a 1.200, derechos de registro de EUR 400 a 800, y asesoramiento legal aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA.La parcela de 250m2 proporciona espacio para un jardín privado en la parte posterior y lateral de la villa. La distribución en planta baja evita escaleras y permite acceso directo desde las áreas de estar al espacio exterior. Sin instalaciones comunitarias compartidas con propiedades vecinas, permitiendo total autonomía sobre la parcela y su uso.