Apartamento de Nueva Construcción de 146m² en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos146 m²
Descripción
Con 146 m² de superficie, este apartamento de nueva construcción en planta baja de Pueblo 4, Benijofar, es una de las unidades más amplias de la promoción. Dispone de 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, cocina equipada y armarios empotrados. La propiedad incluye piscina privada y solárium, además de plaza de aparcamiento dedicada y trastero. Se disfrutan vistas panorámicas desde la posición en planta superior.Pueblo 4 es una zona residencial moderna dentro de Benijofar, un pequeño municipio del interior de la Costa Blanca meridional. El centro del pueblo, con su mercado semanal, bares locales y tiendas de proximidad, está a fácil alcance a pie. En las inmediaciones se encuentran campos de golf, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos por carretera. Las distancias a las playas se encuentran disponibles bajo solicitud al agente.Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 al mes e IBI anual aproximadamente EUR 430 anuales; ambas cifras son estimativas en esta fase de la promoción. La propiedad tiene una calificación energética G. Como vivienda de nueva construcción en Pueblo 4, la promoción se sitúa dentro de la creciente zona residencial de Benijofar, que continúa atrayendo a compradores del norte de Europa que buscan una residencia permanente o vacacional en la Costa Blanca meridional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 146 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 10218537-03 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Vistas panorámicas
Cocina equipada
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Cerca del golf
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,194 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€35,154 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,990/year (€166/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,808
Benijófar media
~€2,856
Dif.
-37%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de salida?
Al ser una nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los gastos notariales suelen oscilar entre EUR 600–1.200, los gastos de registro entre EUR 400–800, y la representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente financian a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependerán de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 130 al mes, cubriendo las zonas comunes incluyendo la piscina comunitaria. El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 430. Ambas cifras son estimativas en esta fase de la promoción y pueden confirmarse más próximas a la finalización. No hay cargo de basura confirmado en los datos del anuncio actual.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca de inmediato. Contacte con el equipo para organizar un recorrido en directo por vídeo de la propiedad y la promoción en el momento que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Benijofar y el sur de la Costa Blanca atraen a turistas y personas que buscan alquiler a largo plazo, especialmente aquellos que buscan proximidad a campos de golf y la costa. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que hable con un agente local de alquileres para obtener información actualizada sobre la demanda específica de esta promoción.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en España o a través de un consulado español. Una vez que haya acordado el precio, se paga una cantidad para apartar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza el contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga un depósito adicional — normalmente el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente que le represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 146 m²
- Certificado energético
- G
