Apartamento de nueva construcción de 84m² en planta baja, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Dormitorios2 Banos90 m²
Descripción
En planta baja dentro de una promoción residencial de nueva construcción en Pueblo 4, Benijofar, este apartamento de 84 m² ofrece 3 dormitorios y 2 baños en una sola planta. La promoción incluye piscina comunitaria y acceso por ascensor, y todos los inmuebles disponen de aire acondicionado. La calificación energética del inmueble es G, lo que es habitual en los apartamentos de nueva construcción en esta fase de certificación en la Comunidad Valenciana.Pueblo 4 se encuentra dentro de Benijofar, un pequeño pueblo del interior de la provincia de Alicante, a aproximadamente 5 km de la carretera N-332. La cercana localidad turística de Guardamar del Segura, a unos 10 km al este, ofrece acceso a una larga playa de arena, un mercado semanal y una variedad de supermercados y restaurantes. Pueblo 4 es una zona residencial más nueva en las afueras del centro tradicional de Benijofar, donde hay bares locales y un mercado cubierto en la plaza principal.Los gastos de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI anual aún no están disponibles para esta promoción y deben confirmarse con el agente antes de la compra. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche. Como compra de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, los compradores pagan IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región, por ejemplo edad, familia numerosa o situación de discapacidad, o compra de vivienda principal, y merece la pena comprobarlas antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 25155004-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build size
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,888
Benijófar media
~€1,650
Dif.
+136%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%, establecido por la comunidad autónoma. El ITP no aplica. Además de los impuestos, permita aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por honorarios legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, situación de discapacidad o compra de vivienda principal), que merece la pena comprobar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra de compradores no residentes. Los tipos de interés de hipotecas de tipo variable y fijo rondan actualmente entre el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Consulte con un corredor hipotecario español o su asesor legal al principio del proceso para confirmar lo que puede permitirse.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de esta propiedad?
Los gastos de comunidad son actualmente cero para esta promoción. Las cifras del IBI anual (contribución urbana) aún no se han confirmado para esta nueva construcción y deben verificarse con el agente. Los gastos de basura también deben confirmarse. Pregunte al agente por las cifras más recientes antes de completar la compra.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita presencial a través de nuestra oficina en Benijofar, o solicitar una visita por vídeo en directo si aún no se encuentra en España. Las visitas por vídeo cubren todas las habitaciones, el área de piscina comunitaria y la entrada del edificio. Póngase en contacto con nosotros para confirmar su fecha y formato preferidos.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Benijofar se encuentra en una región que atrae a visitantes que se dirigen a las playas de Guardamar del Segura y los campos de golf de la Costa Blanca meridional. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística expedida por la Comunidad Valenciana, que debe obtenerse antes de anunciar la propiedad. Consulte con un gestor inmobiliario local para obtener estimaciones realistas de ocupación e ingresos de alquiler para la zona de Pueblo 4.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en España. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. En una nueva construcción, los pagos por etapas se suelen acordar con el promotor antes de la finalización. La transacción se completa ante un notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se paga el saldo restante. Se recomienda encarecidamente representación legal independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- G
