84m² Bottenvåningslägenheten Nybyggnad, Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
I bottenvåningen av en nybyggd bostadskomplex i Pueblo 4, Benijofar erbjuder denna 84 m2 lägenhet 3 sovrum och 2 badrum på en enda våning. Komplexet innehåller en gemensam pool och hissaccess, och alla enheter är försedda med luftkonditionering. Fastighetens energibeteckning är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter i detta skede av certifieringsprocessen i Valencia-regionen.Pueblo 4 ligger inom Benijofar, en liten inland stad i provinsen Alicante, ungefär 5 km från landsvägen N-332. Den närliggande kustorten Guardamar del Segura, cirka 10 km österut, erbjuder tillgång till en lång sandstrand, en veckomarknad och ett urval av mataffärer och restauranger. Pueblo 4 själv är en nyare bostadszon på kanten av Benijofars traditionella stadskärna, där det finns lokala barer och en täckt marknad på huvudtorget.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Årliga IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna utveckling och bör bekräftas med agenten före byte. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter med bil. Som en nybyggd köp i Valencia-regionen betalar köpare moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 25155004-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
84 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0762, -0.7341
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,888
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+136%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%, fastställd av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Utöver skatt, avsätta ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteribokföring och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen från icke-bosatta köpare. Räntorna för rörlig och fast ränta bolån sträcker sig för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Tala med en spansk bolånemäklare eller din juridiska rådgivare tidigt i processen för att bekräfta vad du kvalificerar dig för.
Vilka är driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör verifieras med agenten. Basura-avgifter (sophämtning) är också att bekräfta. Fråga agenten om de senaste siffrorna innan du slutför.
Hur kan jag arrangera en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt Benijofar-kontor, eller begära en direktvisning om du ännu inte är i Spanien. Direktvisningar täcker alla rum, området för gemensam pool och byggnadens entré. Kontakta oss för att bekräfta ditt önskade datum och format.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Benijofar ligger inom en region som lockar besökare till stränderna i Guardamar del Segura och golfbanorna på södra Costa Blanca. Korttidiga semesterkvar kräver ett turisttillstånd utfärdat av Valencia-regionen, som måste erhållas innan fastighetens annonsering. Tala med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uppskattningar av beläggning och hyresintäkter för området Pueblo 4.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du kommit överens om villkor, betalas en reservationsavgift för att ta bort egendomen från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. På en nybyggnad, stageutbetalningar är vanligtvis överenskomna med byggherren innan slutförande. Transaktionen slutförs hos en spansk notarie, där äganderättsdokumentet (escritura) undertecknas och återstoden betalas. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
