146m² nybyggd lägenhet i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum146 m²
Beskrivning
Denna 146 m² stor lägenhet på första våningen är en av de större enheterna i utvecklingen Pueblo 4 i Benijofar. Lägenheten innehåller 3 sovrum, 2 badrum, ett utrustat kök och inbyggda garderober i flera rum. Fastigheten har en privat pool och solarium, tillsammans med en egen parkeringsplats och ett förråd. Panoramautsikt är tillgänglig från denna högt placerade lägenhet.Pueblo 4 är ett modernt bostadsområde i Benijofar, en liten stad i inlandet på södra Costa Blanca. Centrum med veckomarknad, lokala barer och dagligvarubutiker är inom gångavstånd. Golfbanor finns i närheten och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Information om avstånd till stranden kan fås från fastighetsmäklaren.Beräknade samfällda avgifter är EUR 130 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) är cirka EUR 430 per år; båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen. Fastigheten har energiklass G. Som en nybyggd lägenhet i Pueblo 4 ligger fastigheten i Benijofars växande bostadsområde, som fortsätter att attrahera köpare från Nordeuropa som söker permanentbostad eller fritidshus på södra Costa Blanca.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 146 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10218537-03 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Parkering
Panoramautsikt
Köksinredning
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Nära golfbana
Nära strand
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,194 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€35,154 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,990/year (€166/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,808
Benijófar genomsn.
~€2,856
Diff.
-37%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Valenciaregionen omfattar köpet mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Notariearvoden är vanligtvis EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter EUR 400–800 och juridisk representation cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familjestatus, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolvräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, men enskilda erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivare.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 130 per månad och täcker gemensamma utrymmen inklusive gemensam pool. Årlig fastighetsskatt (IBI) är beräknad till EUR 430. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede av utvecklingen och kan bekräftas närmare slutförandet. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i den aktuella listningsdata.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Kontakta teamet för att ordna en live-videovisning av fastigheten och utvecklingen vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Benijofar och omgivande södra Costa Blanca attraherar turister och långtidsuthyrare, särskilt de som söker närhet till golfbanor och kusten. En turistuthyrningslicens krävs för korttidsuthyrning i Valenciaregionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuell efterfrågeinformation specifik för denna utveckling.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilken punkt en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Transaktionen genomförs inför en notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist som handlingar under processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 146 m²
- Energicertifikat
- G
