146m² nieuwbouwapartement in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers146 m²
Beschrijving
Dit 146 m² grote appartement op de eerste verdieping is een van de grotere eenheden in de wijk Pueblo 4 in Benijofar. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ingerichte keuken en ingebouwde kasten in meerdere kamers. Het pand heeft een privézwembad en solarium, samen met een eigen parkeerplek en berging. Panoramisch uitzicht is beschikbaar vanaf deze hoger gelegen ligging.Pueblo 4 is een moderne woonwijk in Benijofar, een klein stadje in het binnenland van het zuidelijke Costa Blanca. Het centrum met wekelijkse markt, lokale cafés en dagelijkse winkels is op loopafstand bereikbaar. Golfbanen zijn in de buurt beschikbaar en Alicante-Elche luchthaven (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden. Informatie over afstanden naar het strand kan worden aangevraagd bij de makelaar.Geschatte VvE-bijdragen bedragen EUR 130 per maand en de jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is ongeveer EUR 430 per jaar; beide bedragen zijn schattingen op dit moment van de ontwikkeling. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in Pueblo 4 ligt het pand in de groeiende woonwijk van Benijofar, die blijft aantrekken koperszoekers uit Noord-Europa die een permanente of vakantiewoning zoeken aan het zuidelijke Costa Blanca.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 146 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10218537-03 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren
Panoramisch uitzicht
Inbouwkeuken
Inbouwkasten
Terras
Berging
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,194 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€35,154 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,990/year (€166/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,808
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
-37%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Notariskosten bedragen meestal EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toelages kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf) – het loon de moeite om dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning verkrijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans leningen tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren breed van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de geldgever.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte VvE-bijdragen bedragen EUR 130 per maand en dekken gedeelde ruimtes met inbegrip van het gemeenschappelijk zwembad. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is geschat op EUR 430. Beide bedragen zijn schattingen op dit moment van de ontwikkeling en kunnen nader worden bevestigd voor oplevering. Er is geen bevestigd vuilnisophaalbijdrage in de huidige vermeldingsgegevens.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Costa Blanca kunnen reizen. Neem contact op met het team om een live-videorondleiding door het pand en de wijk in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Benijofar en het omringende zuidelijke Costa Blanca trekken toeristen en langetermijnhuurders aan, met name degenen die nabijheid tot golfbanen en de kust zoeken. Een toeristenvergunning zou vereist zijn voor korte termijn verhuur in de Valenciaanse Gemeenschap. We raden aan contact op te nemen met een lokaal verhuurkantoor voor actuele informatie over vraag specifiek voor deze wijk.
Wat omvat het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, wat in Spanje of via een Spaans consulaat kan worden verkregen. Zodra u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een notaris, die het eigendomsdocument registreert. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse juridische vertegenwoordiger aan te stellen die het gehele proces begeleidt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 146 m²
- Energiecertificaat
- G
