Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwontwikkeling in Pueblo 4, Benijofar ligt dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers op 78 m² woonoppervlak. Het pand omvat een privéterras, tuingedeelte en toegang tot een solarium, samen met een aparte berging. Inbouwkasten zijn aangebracht in de slaapkamers en panoramische uitzichten zijn beschikbaar vanaf de hogere niveaus van het complex.Pueblo 4 is een woonwijk binnen Benijofar, een klein binnenlandse stad in de zuidelijke Alicante-provincie. Golfbanen liggen op korte afstand van de ontwikkeling en het dichtstbijzijnde strand is met de auto bereikbaar. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto weg, wat de locatie praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als regelmatig reizenden.Geschatte verenigingskosten bedragen 100 EUR per maand en geschatte jaarlijkse IBI is 320 EUR. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in Pueblo 4 is het appartement geschikt als primaire of secundaire woning in een groeiende woonwijk van Benijofar.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 10218537-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Terras
Privétuin
Solarium
Berging
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Panoramisch uitzicht
Dicht bij golf
Dicht bij het strand
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€36,298 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,456
Benijófar gem.
~€2,856
Versch.
+21%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw begroting definitief maakt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentetarieven variëren momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en het type hypotheek. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die zich specialiseren in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De geschatte verenigingskosten bedragen EUR 100 per maand en geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 320. Opgemerkt moet worden dat deze cijfers schattingen zijn en onderhevig kunnen zijn aan verandering. Er staat geen basura (afvalophaling) bijdrage geregistreerd voor deze advertentie. Wij adviseren u alle kosten met de ontwikkelaar te bevestigen voordat u de koopovereenkomst sluit.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezoeken aan voor kopers die niet naar Benijofar kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live rondleiding door de ontwikkeling en het appartement via videobellen uitvoeren, waarbij alle kamers, het terras, tuingedeelte en soliumumtoegang aan bod komen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuur?
Benijofar en de omliggende zuidelijke Costa Blanca trekken bezoekers aan die gefascineerd zijn door de golfbanen van het gebied en de nabijheid van stranden en toeristische bestemmingen zoals Guardamar del Segura en Torrevieja. Er bestaat vraag naar verhuur van goed gepresenteerde nieuwbouwaparttementen in dit gebied. U hebt een toeristenverhuurrvergunning van de Regio Valencia nodig om de woning op korte termijn te verhuren; uw juridisch adviseur kan u door het aanvraagproces begeleiden.
Uit wat bestaat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), wat nodig is om een onroerengoedaankoop in Spanje af te ronden. Wanneer u besloten hebt om verder te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) met een verdere betalingsfase, en uiteindelijk wordt het koopakte (escritura) voor een notaris ondertekend. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om due diligence uit te voeren en u door elke stap te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
