Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Спальни2 Ванные79 m²
Описание
На первом этаже нового жилого комплекса в Pueblo 4, Benijofar расположена квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 78 м² внутреннего пространства. Недвижимость включает частную террасу, зону с садом и доступ к солярию, а также отдельное помещение для хранения. В спальнях установлены встроенные шкафы, а панорамные виды доступны с верхних уровней комплекса.Pueblo 4 – жилой район в Benijofar, небольшом внутреннем городе на юге провинции Аликанте. Поля для гольфа находятся на близком расстоянии от комплекса, а ближайший пляж доступен на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды, что делает расположение удобным как для постоянных жителей, так и для часто путешествующих людей.Сметные взносы на содержание общего имущества составляют 100 EUR в месяц, а сметный годовой IBI составляет 320 EUR. Недвижимость имеет энергетический рейтинг G. Как новое строительство в Pueblo 4, квартира подходит в качестве основного или дополнительного жилья в растущем жилом районе Benijofar.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 79 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 10218537-02 |
Удобства
Новостройка
Терраса
Частный сад
Солярий
Кладовая
Встроенные шкафы
Общий бассейн
Панорамный вид
Рядом с гольфом
Рядом с пляжем
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,395 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,303 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€36,298 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,456
Benijófar сред.
~€2,856
Разн.
+21%
О районе Centro, Benijófar
Benijófar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты добавляются к запрашиваемой цене?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, это приобретение влечет IVA (НДС) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно 600–1200 EUR), сборы при регистрации (обычно 400–800 EUR) и судебные сборы в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Льготные ставки и местные дотации могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона – например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидности, или покупка основного жилья – поэтому стоит проверить это перед окончательным определением Вашего бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку в Испании, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки в настоящее время колеблются от примерно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и типа ипотеки. Мы можем связать Вас с независимыми ипотечными брокерами, которые специализируются на финансировании испанской недвижимости.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Сметные взносы на содержание общего имущества составляют 100 EUR в месяц, а сметный годовой IBI (налог на недвижимость) составляет 320 EUR. Обратите внимание, что эти цифры являются сметными и могут быть изменены. На этот объект не зарегистрирован сбор basura (вывоз отходов). Мы рекомендуем подтвердить все расходы с застройщиком перед подписанием контракта.
Могу ли я осмотреть эту квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеотуры для покупателей, которые не могут приехать в Benijofar. Наши агенты могут провести прямую видеоэкскурсию по комплексу и квартире через видеовызов, охватывающую все комнаты, террасу, зону сада и доступ к солярию. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное время.
Подходит ли эта квартира для сдачи в аренду на отпуск?
Benijofar и окружающий южный побережье Costa Blanca привлекают посетителей, интересующихся полями для гольфа в этом районе и близостью к пляжам и курортам, таким как Guardamar del Segura и Torrevieja. Существует спрос на аренду хорошо представленных новых квартир в этом районе. Вам потребуется лицензия на туристическую аренду от Валенсийского сообщества для краткосрочной сдачи недвижимости в аренду; Ваш юридический консультант может помочь Вам пройти процесс подачи заявки.
Что включает в себя процесс покупки?
Первый этап – получение испанского NIE (налогового идентификационного номера), который требуется для завершения любой покупки недвижимости в Испании. После того как Вы примете решение продолжить, подписывается договор бронирования и вносится залог, чтобы вывести недвижимость с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa) с дополнительной стадией платежей, и наконец, договор о продаже (escritura) подписывается перед нотариусом. Мы рекомендуем назначить независимого испанского адвоката для проведения проверки надлежащей осмотрительности и помощи Вам на каждом этапе.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 79 m²
- Энергосертификат
- G
