Новостройки в Benijófar

Новостройки и объекты на стадии строительства в Benijófar, Costa Blanca. Современное энергоэффективное строительство.

Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor new-build exterior view
€253,000

Квартира в Бенихофаре

Benijófar · Centro

2 beds2 baths79m²
New buildGround floor2 bedrooms+10
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior with terrace and garden
€263,000

Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths78m²
New buildTerracePrivate garden+8
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior with pool area
€354,000

Новостройка площадью 146м² в Pueblo 4, Бенихофар

Benijófar · Centro

3 beds2 baths146m²
Private poolCommunal poolSolarium+10
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior view
€441,000

Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже в Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths241m²
Private poolCommunal poolSolarium+9
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor exterior view of new-build development
€349,900

84м² Квартира на первом этаже, новостройка, Pueblo 4, Бенихофар

Benijófar · Centro

3 beds2 baths84m²
New buildGround floor3 bedrooms+6
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build residential development
€329,900

Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths84m²
New buildFirst-floor apartment3 bedrooms+6
Penthouse for sale in Pueblo 4, Benijofar - top-floor exterior view of new-build development
€389,900

Пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже в Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths84m²
New buildTop-floor apartment3 bedrooms+8
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build development with communal green area
€328,000

Квартира в Бенихофар

Benijófar · Centro

3 beds2 baths125m²
Communal poolCommunal gardensOutdoor gymnasium+8
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor new-build exterior with communal garden
€275,000

97м² Новостройка Квартира на Первом Этаже в Пуэбло 4, Бенихофар

Benijófar · Centro

2 beds2 baths97m²
Ground floorNew buildCommunal pool+9
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor new-build exterior view
€308,000

Квартира в Бенихофаре

Benijófar · Centro

4 beds2 baths128m²
Communal poolLiftParking (2 spaces)+8
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior with two-storey facade
€299,000

Двухспальная квартира на первом этаже в Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths97m²
Communal pool2 parking spacesLift+7
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build two-storey residential complex exterior
€319,000

Четырёхкомнатная квартира на первом этаже в Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

4 beds2 baths121m²
Communal poolLiftFurnished+7
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior with pool area
€339,000

Трёхкомнатная квартира в новостройке на первом этаже в Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

3 beds2 baths117m²
Communal poolTwo parking spacesLift+7
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - two-storey new-build block exterior
€339,000

Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Pueblo 4, Бенихофар

Benijófar · Centro

3 beds2 baths129m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - new-build residential complex exterior showing two-storey building
€330,000

Двухкомнатная квартира на первом этаже в Пуэбло 4, Бенижофар

Benijófar · Centro

2 beds2 baths117m²
Communal poolLiftFurnished+7
Villa for sale in Pueblo 4, Benijofar - exterior view of new-build property with 157m² private plot
€465,000

Вилла с солярием на участке 157 м² в Пуэбло 4, Бенихофар

Benijófar · Centro

3 beds3 baths138m²
New buildRooftop solariumPrivate garden+7
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of single-storey new-build detached property on 293m2 plot
€650,000

Одноэтажная новостройка виллы на участке 293м2, Бенихофар

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths118m²
New buildDetached villaSingle-storey layout+7
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached villa with private plot
€615,000

Новая вилла с 3 спальнями на участке площадью 250м², Бенихофар

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior of single-storey new-build on 250m2 private plot
€625,000

Одноэтажная вилла с 3 спальнями в Бенихофаре, Аликанте

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+7
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build property on 260m2 private plot
€645,000

Новая вилла с 3 спальнями и участком 260м2, Бенихофар

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached property on 314m2 private plot
€670,000

Новая 3-комнатная вилла с участком 314 м2, Бенихофар

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
Villa for sale in Benijofar, Alicante - exterior view of new-build detached villa on 334m2 private plot
€660,000

Новый виллу с 3 спальнями и участком 334м2, Бенихофар

Benijófar · Benijofar

3 beds2 baths218m²
New buildDetached villa3 bedrooms+8
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor new-build exterior view
€350,000

Квартира в Бенихофаре

Benijófar · Centro

3 beds2 baths115m²
New buildGround floor3 bedrooms+10
Apartment for sale in Pueblo 4, Benijofar - ground-floor exterior with terrace and garden access
€325,000

Квартира на первом этаже с 2 спальнями в новостройке Pueblo 4, Benijofar

Benijófar · Centro

2 beds2 baths73m²
Ground-floor apartmentPrivate terraceSolarium+7

Показано 24 из 35

Все 35 объектов на этой странице

Просмотр по районам

Centro(28)Benijofar(7)

Гид по новостройкам

Покупка off-plan в Benijófar

Benijófar is attracting growing new-build investment, with modern developments offering energy-efficient homes built to the latest Spanish construction code. Off-plan opportunities allow buyers to customise finishes and secure pre-completion pricing. The area's infrastructure, lifestyle amenities, and coastal setting continue to drive demand from both international investors and permanent residents.

Процесс покупки off-plan

  1. 1

    Резервирование и NIE

    Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.

  2. 2

    Частный договор купли-продажи

    В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.

  3. 3

    Поэтапные платежи во время строительства

    Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.

  4. 4

    Приёмка перед сдачей (snagging)

    Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.

  5. 5

    Сдача и подписание у нотариуса

    Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.

Расходы и налоги на новостройку

Статья расходовСтавка
IVA (НДС)10%
AJD (гербовый сбор)1.5%
Нотариальные расходы0.5–1%
Юридические услуги1–1.5%
Реестр собственности0.5–1%
Итоговые расходы на покупку~13.5–15%

Что ожидать в новостройке

  • Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
  • Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
  • Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
  • Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
  • Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
  • Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
  • Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
  • 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Совет эксперта — Benijófar

When buying off-plan in Benijófar, always instruct an independent lawyer — never use the developer's legal team. Request the bank guarantee certificate (aval bancario) before making any stage payment, and verify that the developer has all building licences and the first-occupation licence timeline. Visit the site at least twice during construction to monitor progress.

HomeSearchEnquireCall