Квартира с 3 спальнями на первом этаже в Pueblo 4, Бенихофар
Centro, Benijófar · Alicante
3 Спальни2 Ванные121 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже новостройки в Pueblo 4, Бенихофар имеет общую площадь 129 м² в жилом комплексе из 31 дома, расположенном на 2 этажах. Планировка включает 3 спальни, 2 ванные комнаты, открытую гостиную-столовую и полностью оборудованную встроенную кухню. Все спальни имеют встроенные шкафы, и недвижимость включает 2 закреплённых подземных парковочных места. Объект имеет энергетический класс G.Pueblo 4 расположен в небольшом внутреннем городке Бенихофар, примерно в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). В центре города находятся местные бары, небольшие супермаркеты и еженедельный рынок на Calle Mayor. Пляжи Гвардамара-дель-Сегура находятся в нескольких минутах езды, и несколько полей для гольфа доступны в районе Вега-Баха. Сам Pueblo 4 представляет собой тихую жилую зону на южной окраине Бенихофара.Коммунальные сборы в настоящее время составляют 0 EUR в месяц. Размеры IBI и платежей за вывоз мусора для этого объекта ещё не определены и должны быть уточнены у агента. Как новостройка в Валенсийском сообществе, покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс пошлину AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Комплекс включает благоустроенные общие сады, общий бассейн, общий солярий и лифт, обслуживающий все этажи.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 121 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 38418876-09 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
129 m2 built
Встроенные шкафы
Fitted kitchen appliances
Общий бассейн
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Лифт
2 parking spaces
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,802
Benijófar сред.
~€1,650
Разн.
+70%
О районе Centro, Benijófar
Benijófar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги при покупке применяются к этой недвижимости?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс пошлину AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Дополнительные расходы при покупке, как правило, включают нотариальные сборы в размере EUR 600–1 200, сборы в реестр недвижимости EUR 400–800 и юридические гонорары примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Испанские кредиторы обычно требуют от нерезидентных покупателей первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, остаток финансируется за счёт ипотеки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки обычно варьируются от 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и профиля заемщика. Мы рекомендуем получить независимую ипотечную консультацию перед продолжением.
Каковы текущие расходы на содержание?
Коммунальные сборы в настоящее время составляют 0 EUR в месяц. Размеры налога на недвижимость (IBI) и платежей за вывоз мусора для этого объекта ещё не определены; пожалуйста, обратитесь к агенту для получения последней информации. Эти показатели будут доступны, когда объект получит первоначальную оценку стоимости.
Могу ли я посмотреть недвижимость удалённо перед личным визитом?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут немедленно приехать в Бенихофар. Эти просмотры можно организовать в удобное для Вас время, и наш агент проведёт виртуальный тур по квартире и общим помещениям в режиме прямой трансляции. Личные просмотры также можно забронировать через форму обратной связи.
Подходит ли эта недвижимость в качестве инвестиции в сдачу в аренду?
Бенихофар привлекает постоянный спрос от долгосрочных арендаторов, включая пенсионеров и рабочих, проживающих в районе Вега-Баха. Близость к аэропорту Аликанте-Эльче в сочетании с 3 спальнями и 2 парковочными местами делает квартиру практичной для долгосрочной аренды. Местная компания по управлению недвижимостью может предоставить рекомендации по текущим условиям рынка аренды и требованиям лицензирования в этом районе.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам необходимо получить испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно оформить через испанское консульство или местного гестора. После согласования условий, депозит для резервирования обеспечивает недвижимость и снимает её с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), обычно требующий около 10% от цены покупки. Завершение происходит перед нотариусом, когда выплачивается остаток, налоги и сборы, а также подписывается свидетельство о праве собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 121 m²
- Энергосертификат
- G
