Lägenhet med 3 sovrum på bottenvåningen i Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhet på bottenvåningen i Pueblo 4, Benijofar omfattar 129 m² beboende yta i ett bostadskomplex med 31 hem fördelat på 2 våningar. Planlösningen innehåller 3 sovrum, 2 badrum, ett öppet vardags- och matsal, och ett fullt utrustat inbyggt kök. Alla sovrum har inbyggda garderober, och fastigheten har 2 tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Utvecklingen har energiklassificering G.Pueblo 4 ligger i den lilla inlandsstan Benijofar, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadskärnan erbjuder lokala barer, små matvarubutiker och en veckomarknad på Calle Mayor. Stränderna vid Guardamar del Segura ligger inom kort körväg, och flera golfbanor är tillgängliga inom det bredare Vega Baja-området. Pueblo 4 i sig är en lugn bostadszon på södra kanten av Benijofar.Föreningsavgifter är för närvarande 0 EUR per månad. IBI och skräpavgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling och bör efterfrågas från agenten. Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Komplexet inkluderar gemensamma trädgårdar, gemensam pool, gemensamt solarium och hiss som betjänar alla våningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38418876-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
129 m2 built
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Gemensam pool
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Hiss
2 parking spaces
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,802
Benijófar genomsn.
~€1,650
Diff.
+70%
Om Centro, Benijófar
Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen medför köpet IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter om EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter om EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Svenska långivare kräver vanligtvis att utländska köpare tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen, med resten finansierad genom bolån. Nuvarande räntesatser för både rörlig och bindande ränta varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende bolåneråd innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter är för närvarande 0 EUR per månad. IBI (kommunal fastighetsskatt) och skräpavgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling; kontakta agenten för den senaste informationen. Dessa siffror blir tillgängliga när utvecklingen får sin första taxering.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Benijofar omedelbar. Dessa kan ordnas vid en tid som passar dig, och vår agent guidar dig genom lägenheten och gemensamma områden live på skärmen. Personliga visningar kan också bokas via kontaktformuläret.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Benijofar attraherar steady efterfrågan från långtidsboendes hyresgäster, inklusive pensionärer och arbetare baserade i Vega Baja-området. Närheten till Alicante-Elche flygplats, tillsammans med 3 sovrum och 2 parkeringsplatser, gör lägenheten praktisk för längre uthyrningar. Ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag kan ge råd om nuvarande hyresmarknadsförhållanden och licensieringskrav för området.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först erhålla ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan ordnas genom en spansk konsulat eller en lokal gestor. När du har enats om villkoren säkrar en reservationsdeposition fastigheten och tar bort den från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis krävande omkring 10% av köpeskillingen. Avslutningen sker inför notar, då återstoden, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- G
