3 Makuuhuoneen Asunto Alakerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus-asunto alakerrassa Pueblo 4:ssä, Benijofar:issa on 129 m2 suuruinen ja sijaitsee 2-kerroksen asuinalueella, jossa on 31 asuntoa. Asunnon pohjapiirustus sisältää 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, avoimen olohuone-ruokailuhuoneen sekä täysin varustetun keittiön. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapinovet, ja asuntoon kuuluu 2 määrättyä maanalaista pysäköintipaikkaa. Alueen energialuokitus on G.Pueblo 4 sijaitsee pienessä sisämaan kaupungissa Benijofar, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentokentästä (ALC). Kaupungin keskustassa on paikallisia baareja, pieniä supermarketteja ja viikottainen markkinat Calle Mayorilla. Guardamar del Segura:n rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja useita golfkenttiä on saatavilla laajemmalla Vega Baja alueella. Pueblo 4 itse on rauhaisa asuinalue Benijofar:in eteläreunalla.Yhteismaksut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. IBI- ja roskamaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle projektille ja ne tulee pyytää agentilta. Uudisrakennuksen ostona Valencian yhteisössä ostoon liittyy IVA 10 %:n ostohinnan mukainen sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Kompleksissa on yhteisiä puutarhoja, yhteinen uima-allas, yhteinen aurinkokattaus ja hissi kaikille kerroksille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 38418876-09 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
129 m2 built
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Hissi
2 parking spaces
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,802
Benijófar keskim.
~€1,650
Ero
+70%
Tietoa alueesta Centro, Benijófar
Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoveroja tähän omaisuuteen sovelletaan?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon liittyy IVA 10 %:n ostohinnan mukainen sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäksi ostosta aiheutuu yleensä notaarikuluja EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikuluja EUR 400–800 sekä asianajajan palkkioita noin 1 % ostohinnasta plus IVA.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän omaisuuteen?
Espanjalaiset lainanantajat tyypillisesti vaativat ulkomaalaisia ostajia maksamaan 30–40 % ostohinnan suuruisen ennakkomaksun, loput rahoitettuna asuntolainalla. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen. Suosittelemme hankkimaan riippumattoman asuntolainaneuvonnan ennen jatkamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteismaksut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. IBI (kunta-vero) ja roskamaksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle projektille; kysytkää agentilta viimeisimmät tiedot. Nämä tiedot ovat saatavilla, kun projekti saa ensimmäisen verotusarvionsa.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden välityksellä ennen henkilökohtaista käyntiä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Benijofar:iin. Nämä voidaan järjestää sinulle sopivasti, ja agentistamme näyttää asunnon ja yhteisiä tiloja suorassa lähetyksessä. Henkilökohtaiset katselukset voidaan myös varata yhteydenottolomakkeen kautta.
Onko tämä omaisuus sopiva vuokrasijoitukseksi?
Benijofar houkuttelee tasaista kysyntää pitkäaikaisilta vuokraajilta, kuten eläkeläisiltä ja Vega Baja alueella työskentelevillä. Läheisyys Alicante-Elche lentokentälle yhdessä 3 makuuhuoneen ja 2 pysäköintpaikan kanssa tekee asunnosta käytännöllisen pidemmän aikavälin vuokrauksiin. Paikallinen kiinteistöjohdon yritys voi neuvoa nykyisistä vuokramarkkina-olosuhteista ja alueelle sovellettavista lisenssiehdoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun tulee ensin hankkia espanjalainen NIE (verotunnus), joka voidaan järjestää Espanjan konsulaatin tai paikallisen gestor-toimiston kautta. Kun olet sopinut ehdoista, varaustalletuksella turvataan omaisuus ja se poistetaan markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), joka yleensä vaatii noin 10 % ostohinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja maksut sekä allekirjoitetaan omistusoikeus.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Energiatodistus
- G
