Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers121 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in Pueblo 4, Benijofar heeft een totale oppervlakte van 129 m² in een woningcomplex met 31 woningen verdeeld over 2 verdiepingen. De indeling omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een open woon- en eetkamer, en een volledig uitgeruste inbouwkeuken. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten, en het pand beschikt over 2 toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. De ontwikkeling heeft een energiewaarde van G.Pueblo 4 ligt in het kleine binnenlandse stadje Benijofar, ongeveer 35 minuten met de auto van Luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het stadscentrum biedt lokale bars, kleine supermarkten en een weekmarkt op Calle Mayor. De stranden van Guardamar del Segura liggen op korte rijafstand, en meerdere golfbanen zijn bereikbaar in het bredere Vega Baja-gebied. Pueblo 4 zelf is een rustige woonwijk aan de zuidkant van Benijofar.De gemeenschapslasten bedragen momenteel 0 EUR per maand. IBI en afvallasten zijn voor deze ontwikkeling nog niet vastgesteld en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Als nieuwbouwpand in de Valenciaanse Gemeenschap worden bij aankoop IVA-belasting van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% in rekening gebracht. ITP is niet van toepassing. Het complex beschikt over aangelegde gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een gemeenschappelijk solarium en een lift die alle verdiepingen bedient.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38418876-09 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
129 m2 built
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal landscaped gardens
Lift
2 parking spaces
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,802
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+70%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn op dit pand van toepassing?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap worden bij aankoop IVA-belasting (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% in rekening gebracht. ITP is niet van toepassing. Overige aankoopasten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van circa 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand verkrijgen?
Nederlandse geldverstrekkers vereisen van niet-ingezetene kopers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs, met het restant gefinancierd via hypotheek. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en het profiel van de aanvrager. Wij adviseren u onafhankelijk advies in te winnen voordat u verder gaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten bedragen momenteel 0 EUR per maand. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvallasten zijn voor deze ontwikkeling nog niet vastgesteld; neem contact op met de makelaar voor de meest recente informatie. Deze bedragen zullen beschikbaar zijn zodra de ontwikkeling haar eerste waardebepaling ontvangt.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik het persoonlijk bezoek?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Benijofar kunnen reizen. Deze kunnen op een moment naar uw keuze worden ingepland, en onze makelaar zal u live via het scherm door het appartement en gemeenschappelijke ruimtes leiden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook via het contactformulier worden geboekt.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Benijofar trekt constante vraag aan van lange-termijn huurders, met inbegrip van gepensioneerden en werknemers in het Vega Baja-gebied. De nabijheid van Luchthaven Alicante-Elche, gecombineerd met 3 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen, maakt het appartement praktisch voor langdurende verhuur. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan advies geven over huidige marktontwikkelingen en vergunningsvereisten in het gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) te verkrijgen, wat kan worden geregeld via een Spaans consulaat of een lokale gestor. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, borgt een reserveringsstorting het pand en haalt het van de markt. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), doorgaans vereisend ongeveer 10% van de koopprijs. De afronding vindt voor een notaris plaats, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Energiecertificaat
- G
